一百多天前，樓市輿論場滿是憤懣和哀怨，房子高攀不起，小拳拳一直捶打胸口?，F(xiàn)在，樓市輿論場“痛打落水狗”，房子好像已經(jīng)是個燙手的山芋。

　　近日，清華大學社會學教授孫立平的一篇文章再次刷屏，他說現(xiàn)在中國的經(jīng)濟與社會可能正處在一個重要的轉折點上。而形成這個轉折點的一個重要的因素就是：以房子為中心的時代即將結束，而且可能就是這兩三年的事情。

　　當然，因為反響過于強烈，教授又縮回去找補了一下，表示以房子為中心的時代結束，不是說到時候人們都不需要買房子，房地產(chǎn)這個產(chǎn)業(yè)就完蛋了，而是說整個社會圍著房子轉那樣一個時代的結束。

　　兩三年前，人們就判斷房地產(chǎn)正在告別黃金時代，結果卻是南轅北轍。中國的房子問題，預測起來更像是盲人摸象。輕易斷言房地產(chǎn)的浪尖和谷底，總免不了騙取流量的嫌疑。

　　中央早已一槌定音，房子是用來住的，不是用來炒的。短期內房地產(chǎn)市場還將收緊，樓市調控不會放松，這既是供給側結構性改革的一部分，也是著眼于維護房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的大局。這個大局裹挾了太多的利益攸關方，包括地方政府、商業(yè)銀行、產(chǎn)業(yè)鏈條，以及城市中產(chǎn)，不能不穩(wěn)重，大起大落絕不是初心。

　　從過熱到速凍，房地產(chǎn)在今年完成了一個令人咋舌的反轉。矯枉必須過正，所以今年3月下旬以來的樓市調控，用一句時髦的網(wǎng)絡用語就是，沒毛病。然而，調控容易長效難，我們的房地產(chǎn)政策既要防止過熱和泡沫，也要防止過冷和失速。中國經(jīng)濟確實需要擺脫房地產(chǎn)依賴癥，需要找到新的引擎和中心，但這并不意味著我們要推倒房地產(chǎn)另起爐灶。對房地產(chǎn)市場，我們應該秉持一種中性的態(tài)度，避免情緒化。愛得熾烈，恨得切齒，將使判斷發(fā)生誤差。

　　人們總說，擺脫了房子的羈絆，人們就可以將更多的錢用于消費升級。但要讓人們擺脫房子情結，并非易事，這么多年來，房子不僅用來居住，也是財富、戶口、教育等載體，還是城市中產(chǎn)賴以成長的根基。“沒房子之前，是貧下中農(nóng)。有房子之后，是貧下中產(chǎn)?！边@句話雖然是用來嘲笑中產(chǎn)的，卻也說明了房子之于中產(chǎn)的重要性。房子已經(jīng)是這個社會諸多利益相關方的最大公約數(shù)，所以房地產(chǎn)政策經(jīng)過這些年的大幅搖擺，接下來最重要的就是建立長效機制，促使房地產(chǎn)平穩(wěn)著陸。

　　房子去中心化，要比去杠桿化難。去杠桿更多是政策驅動，去中心則更多是改革驅動。去杠桿是貨幣政策發(fā)威、金融市場發(fā)力，而去中心則是一攬子改革，涉及方方面面的調整，沒有形成全面推進的態(tài)勢，難免投鼠忌器。事實上，往往在調控周期的后面，改革如果沒有形成支撐，著急的絕不會只有市場和企業(yè)。

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