總有網(wǎng)友問小編看房應(yīng)該注意什么，該怎么看？今天小編給大家整理一個(gè)看房的思路，你們結(jié)合自己的實(shí)際情況參考參考~

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合理分配預(yù)算

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選擇購房區(qū)域

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確定意向樓盤

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實(shí)地打探虛實(shí)

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按照流程購房

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荊州目前是沒有限購的，所以想要在荊州買房的話能限制你的除了錢，大概是沒有別的了。

△現(xiàn)代都市（大成張宇 攝）

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①合理分配預(yù)算

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買房對(duì)于大部分普通人來說絕對(duì)是件大事，不是我們平常買菜萬一買的不好，大不了重新買。但買房不一樣，這是一筆大支出，對(duì)于不能全款的大多數(shù)人來說，算好自己手頭上的錢是很重要的。

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舉個(gè)例子：你在城東看中一套住宅，總價(jià)大概60萬，首付30%，你差不多得準(zhǔn)備25萬，其中18萬是首付，還有7萬來應(yīng)對(duì)一些買房過程中的一些費(fèi)用。

所以，先算清楚自己手頭上有好多錢，現(xiàn)在買房子的話能拿出來好多錢。

你手上準(zhǔn)備的錢越多，你在選房的時(shí)候面臨的限制就越少。話不好聽但是很現(xiàn)實(shí)：你看中了一個(gè)樓盤，但是大戶型算下來你負(fù)擔(dān)不起，小戶型你又看不上，這時(shí)候你妥協(xié)還是不妥協(xié)？

另外，還要搞清楚荊州各大銀行的利率情況，如果你交的有住房公積金，公積金貸款和提取的情況也要弄清楚。

在把你的預(yù)算弄清白之后，再選在哪個(gè)區(qū)買房。

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②選擇購房區(qū)域

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每個(gè)買房人的需求都是不一樣的，所以要從自己的事情需求出發(fā)，先弄清楚你買這個(gè)房是為了住還是為了投資。

自住要盡量選自己上班、生活方便的地方。如果你在中心城區(qū)上班，又不打算跳槽，那么東西軸線全通車以前，最好要考慮在交通方便即有公交直達(dá)的地方。

投資要考慮地段好，租客多，易轉(zhuǎn)手的地方。這個(gè)就不用我多說了吧?選一個(gè)前景打問號(hào)的地方投資，你自己三思。

交通：?

1、公交車、出租車等公共出行方式是否方便。

2、有車一族要注意路段是否擁堵，附近以及小區(qū)的停車位怎么樣。

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商業(yè)：?

1.有無大型商業(yè)綜合體或者未來有哪些商業(yè)規(guī)劃，商鋪的空置率如何。

2.小區(qū)附近底商，街商多不多，平時(shí)生活購物是否方便。

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教育：?

1、了解有哪些幼兒園以及中小學(xué)，想辦法了解一下這一片的整體教育質(zhì)量怎么樣。

2、學(xué)?，F(xiàn)在小學(xué)初中是劃片入學(xué)，弄清楚你看中的區(qū)域?qū)W校的劃片范圍。

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醫(yī)療：注意看區(qū)域內(nèi)的醫(yī)院都是什么醫(yī)院，有沒有大的知名的醫(yī)院。

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環(huán)境：

1.區(qū)域內(nèi)有哪些生態(tài)建設(shè)用地，周邊有無工廠，變電站，公墓，火葬場(chǎng)等影響居住感的建筑。

2.了解一下區(qū)域內(nèi)的居住人群(本地土著，外地人，租客的大致占比)。

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接著呢，小編再帶你去實(shí)地打探虛實(shí)

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現(xiàn)在售樓部的置業(yè)顧問們還是比較熱情的，當(dāng)然也有一些對(duì)你愛答不理的。但無論如何售樓部是肯定要去的，置業(yè)顧問給你講解樓盤的時(shí)候，一定要注意這幾個(gè)問題：

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1.區(qū)域分析：樓盤所屬區(qū)域關(guān)系到你是否具有該區(qū)域的購房資格，以及小孩以后讀書上戶口的問題。

同時(shí)，了解這個(gè)區(qū)域所屬板塊是否有重大規(guī)劃，發(fā)展升值空間;是否宜居以及周邊有什么配套(交通，商業(yè)，教育，醫(yī)療，環(huán)境)和區(qū)域的優(yōu)勢(shì)。

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2.樓盤價(jià)格：這個(gè)是核心問題，房子再好買不起有啥用。

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3.小區(qū)規(guī)劃：主要包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數(shù)，車位比，物業(yè)等等。

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4.戶型分析：先想好你準(zhǔn)備買多大的戶型。

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5.?不利因素：這個(gè)放到開發(fā)商都是有點(diǎn)避諱的，但是你可以問，實(shí)在不行周圍還有居民的問問他們住在那感覺怎么樣。

到了這一步，基本上你心里面也就有個(gè)譜了，決定要買那就直接按正常流程買房就行了。順便提醒你們一下：購房發(fā)票一定要保存好，有不少地方都要用到的。

受疫情影響

荊州售樓部已暫停開放

為滿足廣大網(wǎng)友的購房需求

荊房網(wǎng)聯(lián)合荊州市40余家樓盤

特開通【網(wǎng)上售樓處】全新看房通道

真正實(shí)現(xiàn)用戶“足不出戶在線看房”的需求

（掃描圖中二維碼在線選房）

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如何高度還原線下售樓處的各項(xiàng)服務(wù)？

它有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和專屬福利？

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一.樓盤展示 線上還原

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二.樓盤信息 盡在掌中

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三.置業(yè)顧問 在線咨詢

網(wǎng)上看房服務(wù)期間

如果您需要了解樓盤更多詳細(xì)信息歡迎致電線上置業(yè)顧問進(jìn)行咨詢點(diǎn)擊屏幕一鍵撥號(hào)第一時(shí)間輕松聯(lián)系到置業(yè)顧問為您提供與線下無異的咨詢交流體驗(yàn)

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四、報(bào)名參團(tuán) 享購房優(yōu)惠

在意向樓盤頁面底部填寫報(bào)名資料

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