近兩年隨著樓市大熱，加上棚改政策的實施，不少置業(yè)者再次走上了購房之路，改善型需求在一時間也成為了熱點話題，畢竟原有的老式住宅存在的缺陷也不少，自然新房也成為了改善型需求的首要選擇，新房所帶有的綠化、物業(yè)、設(shè)計等也是很多老式住宅沒有的，那么，在有改善型買房想法時，應(yīng)該考慮哪些問題？

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　　1、做好購房預算

　　不管是首次購房還是二次購房，都需要提前做好購房預算，畢竟買房需要用到家里大部分的存款，自然需要提前做好規(guī)劃，看自己的經(jīng)濟條件是否可以承受二套房的壓力。

　　2、舊房的處理

　　一般來說，改善型需求的業(yè)主都會有一套住宅，隨著時間推移，家人的需求增加，經(jīng)濟條件達到的情況下，自然也就需要二套房來提升現(xiàn)在的生活品質(zhì)。

　　在改善型購房時，經(jīng)濟也是排首位的，那么，舊房的處理也是根據(jù)經(jīng)濟條件來的，如果經(jīng)濟條件允許，舊房可用來出租，相反則需要售賣變現(xiàn)后來支持再次購房。

　　3、自身需求

　　買房無非是給自己和家人住的，不管是第幾次購房，都要落到需求上，因此，在考慮買房前，也需要對家里的需求進行一個考慮，在選擇房屋的時候有幾個因素也是必須要考慮清楚的，如房價水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學校等的分布情況等，這樣才能快速的選擇適合自己的房源。

　　4、品牌開發(fā)商

　　既然是改善型需求，那自然對于住房的品質(zhì)是有一定要求的，如今樓市里大開發(fā)商逐步變多，品牌房企的項目也成為了樓市里的重頭戲，畢竟品牌開發(fā)商會注重打造高品質(zhì)樓盤以吸引客群，其自身配套、物業(yè)服務(wù)、綠化、以及周圍環(huán)境等等都會比較完善，因此改善型的購房在經(jīng)濟條件允許的情況下，盡量選擇品牌開發(fā)商比較好。

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