買房，對于許多人來說都是人生當(dāng)中頭等大事，對于剛需購房者來說更是如此。面對日益增長的房價(jià)，買房的難度對他們來說不斷增大，置業(yè)的門檻也越來越高。到底何時(shí)才能買到合適的房子呢？

　　而現(xiàn)如今的房地產(chǎn)市場，剛需一族仍然占有很大比重；對于很多購房預(yù)算不多的剛需置業(yè)來說，買房的首要功能是自住，因此，他們更加青睞性價(jià)比高的房源。最好首付款在十幾萬到二十幾萬之間，可是現(xiàn)在還有這樣的樓盤嗎？

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　　根據(jù)荊州市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺(tái)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年8月新建商品房住宅成交均價(jià)6999元/㎡，可以看出荊州的整體均價(jià)水平還是偏高的，對于剛需們希望購買均價(jià)5千多元/㎡的房子，那是非常困難的，畢竟幾年前的房價(jià)和現(xiàn)在還是有差別的。就拿城東片區(qū)的房源來說，它是目前荊州均價(jià)稍低的區(qū)域，毛坯均價(jià)也就在5100元/㎡—7000元/㎡之間，如果買一套100㎡的房子，總價(jià)也就在51萬—70萬之間，而首套房的首付款一般是三成，那么剛需們就需要準(zhǔn)備十幾萬到二十幾萬。雖然價(jià)格是滿足了，可是大部分人群還是想要買地段好、周邊配套齊全的房子，而樓盤總價(jià)也不會(huì)太高，那么有這樣的房子嗎？答案不一定。畢竟每個(gè)人的購房需求是不一樣的，對于房子周邊的情況及配套要求、理解也是不一樣的，那么買房肯定是會(huì)有差異。

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　　下面就看看小編為大家推薦荊州區(qū)域低價(jià)優(yōu)質(zhì)好盤，剛需一族不用慌，買房看這里就對了。

　　從以上表格可以看出均價(jià)在5—7千多元/㎡的樓盤還是挺多的，主要集中在城東片區(qū)和城南片區(qū)，這兩塊區(qū)域的居住條件也是非常完善的，周邊配套齊全，還有各類基礎(chǔ)建設(shè)的修建，都將帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展。下面就詳細(xì)了解這兩塊區(qū)域的發(fā)展情況如何？

　　城東片區(qū)

　　城東位于中心片區(qū)以東，是荊州國家級(jí)開發(fā)區(qū)，以工業(yè)用地為主，主要涉及的有紡織、電子加工等行業(yè)，是城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。隨著“壯腰工程”的啟動(dòng)，將這塊區(qū)域集中打造成為生態(tài)人居居住區(qū)域。而百萬方大盤金源世紀(jì)城、恒隆四季城的入駐，更是吸引不少購房人群關(guān)注該區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r。

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　　周邊學(xué)校：香港艾樂幼兒園、荊州開發(fā)區(qū)北京金色搖籃潛能開發(fā)嬰幼園、荊州開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京路第一小學(xué)、荊州開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、沙市第九中學(xué)、荊州教育學(xué)院；

　　周邊商業(yè)配套：燎原大市場、富迪超市、好鄰居量販、荊州市第三人民醫(yī)院、東區(qū)客運(yùn)站、美江山酒店；

　　交通狀況：江津東路、北京東路、荊沙大道、東方大道等多條城市主干道貫穿此地，為業(yè)主們的出帶來便利；

　　荊州東站：該項(xiàng)目占地約460余畝，總投資2.1億元，是我國最大的煤運(yùn)通道浩吉鐵路（原名蒙華鐵路）沿線的車站，同時(shí)也是在荊州開建的第二個(gè)客貨兩用型綜合車站，9月28日浩吉鐵路（原名蒙華鐵路）正式開通運(yùn)營；

　　荊州民用機(jī)場：該項(xiàng)目場道建設(shè)已全面進(jìn)入施工階段，航站樓工程將在4月份進(jìn)場施工，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2020年5月建成；

　　沙公高速：沙公高速起于荊州市沙市區(qū)觀音垱鎮(zhèn)，止于公安縣楊家廠鎮(zhèn)，全長36公里，雙向四車道，設(shè)計(jì)時(shí)速100公里，已于今年5月1日正式通車；

　　 復(fù)興大道：荊州市的快速交通走廊，西起荊州高新區(qū)，東接荊州新機(jī)場，全長25.45千米。根據(jù)規(guī)劃建設(shè)方案，復(fù)興大道主線設(shè)計(jì)速度為80千米/小時(shí)，可實(shí)現(xiàn)全程無障礙通行。建成后，該道路將成為荊州城市東西走向交通主軸線，計(jì)劃2020年9月底前全線竣工。

　　城南片區(qū)

　　城南片區(qū)也叫“古城片區(qū)”，它是荊州市中心城區(qū)西部以教育科研、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生活居住等為主要功能，以發(fā)展現(xiàn)代文化旅游產(chǎn)業(yè)與新興智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市副中心；

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　　交通狀況：荊州中路、荊秘路、屈原路、鳳凰路、沿江大道等多條城市主干道貫穿，形成四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)，方便出行；

　　周邊配套：荊州市中心醫(yī)院、荊州婦幼保健院、好鄰居量販廣場、城南大市場、國美電器、聚珍園廣場；

　　周邊學(xué)校：荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)、東門小學(xué)、東方紅中學(xué)、長江大學(xué)東校區(qū)；

　　周邊綠化帶、旅游景點(diǎn)：三國公園、沿江風(fēng)景帶、護(hù)城河風(fēng)景帶；賓陽樓、九老仙都、荊州市博物館、荊州古城墻、關(guān)帝廟

　　（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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