在經(jīng)歷2016—2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)大爆炸之后，荊州樓市終于在2018年的房?jī)r(jià)上趨于平穩(wěn)。但是，在剛過(guò)去的“金九銀十”中，所謂樓市旺季并沒(méi)有能夠讓荊州樓市出現(xiàn)大熱的售賣現(xiàn)象，這到底是為何呢？

　　據(jù)小編了解到的，9月荊州住宅項(xiàng)目成交1920套，面積19.58萬(wàn)方；成交均價(jià)6311元/㎡；非住宅市場(chǎng)成交2616套，面積2.6萬(wàn)方。從9月數(shù)據(jù)來(lái)看，9月住宅成交均價(jià)大幅下降，主要原因是由于在市場(chǎng)調(diào)控和引導(dǎo)之下，周邊低價(jià)盤拉低了市場(chǎng)整體成交均價(jià)，但市場(chǎng)上各個(gè)項(xiàng)目實(shí)際成交價(jià)格在開盤之后均呈有穩(wěn)定小幅度上漲，但各版塊之間成交價(jià)格差異依舊較大，以中心城區(qū)和沙北片區(qū)成交價(jià)格最高。但是，荊州總體房?jī)r(jià)在9—10月份趨于平穩(wěn)，價(jià)格沒(méi)有太大變化。而荊州在售房源大多數(shù)是之前的項(xiàng)目，不少項(xiàng)目都已經(jīng)是幾期了。而2018年下半年入市的項(xiàng)目比較多，大多是新盤項(xiàng)目，還沒(méi)有開盤。

　　另一方面，隨著年底的逼近，回籠資金的壓力以及房企間的競(jìng)爭(zhēng)，都導(dǎo)致這一現(xiàn)象仍在不斷擴(kuò)大中。然而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房企紛紛讓利，新盤不斷入市，可供選擇的范圍仍在不斷加大，再加上買漲不買跌的心態(tài)，購(gòu)房者的觀望情緒漸濃。

　　但是不少購(gòu)房者對(duì)于買房的概念是不明確的，都知道買房要趁早，跟著購(gòu)房政策走，但是各路購(gòu)房人士都在解析樓市走向、買房要買什么樣的……然而越解釋越迷茫，新政一出，就又稀里糊涂了。很多人買房都想在最便宜的時(shí)候買，然而什么時(shí)候房?jī)r(jià)才是最便宜的，誰(shuí)也說(shuō)不清。其實(shí)，從往年那些買對(duì)了房的例子中不難看出，房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。就拿荊州來(lái)說(shuō)吧，近期樓市遇冷，房?jī)r(jià)明顯回跌，房企讓利大，市場(chǎng)供應(yīng)有限，那么對(duì)于自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，未來(lái)半年內(nèi)則是買房的好時(shí)機(jī)。

　　為什么說(shuō)未來(lái)半年是買房好時(shí)機(jī)呢?首先根據(jù)荊州本地的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，因?yàn)樾氯胧许?xiàng)目還是比較多的，不少項(xiàng)目目前只是城市展廳開放，開盤最快也是年底，或者明年初，那么在未來(lái)半年內(nèi)在售樓盤項(xiàng)目肯定會(huì)增多，這是毋庸置疑的。畢竟，荊州這塊市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿€是比較巨大的，無(wú)論是住宅，還是各類娛樂(lè)設(shè)施修建，例如沙北片區(qū)的荊州海洋世界項(xiàng)目是由湖北新界文化旅游發(fā)展有限公司聯(lián)合深圳特發(fā)集團(tuán)，及國(guó)內(nèi)多行業(yè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)傾力打造的一站式海洋文化旅游度假區(qū)，是湖北省、荊州市十三五時(shí)期重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。還有總投資230億元的“荊州華強(qiáng)方特文化主題園”是湖北省招商引資最大的文化旅游項(xiàng)目，荊州·華夏歷史文化科技園是荊州華強(qiáng)方特的一期工程。自2017年在紀(jì)南文旅區(qū)動(dòng)工以來(lái)，備受關(guān)注。預(yù)計(jì)“項(xiàng)目將于2019年正式開園迎賓，建成后將成為湖北省內(nèi)規(guī)模最大的主題樂(lè)園，以及傳播楚文化、華夏文化的重要平臺(tái)，變成荊州未來(lái)文化旅游產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)?！?/strong>這些旅游項(xiàng)目的建設(shè)都會(huì)吸引更多投資人士的目光，無(wú)論是房產(chǎn)開發(fā)商還是各類商業(yè)投資者，畢竟荊州未來(lái)發(fā)展前景比較占優(yōu)勢(shì)。因此，現(xiàn)在就可以開始考慮看房了，先了解荊州本地樓盤項(xiàng)目是關(guān)鍵，雖然新項(xiàng)目還沒(méi)有開盤，但是看中適合的樓盤就可以下手買房了，畢竟好房子是不等人的。下面就來(lái)看看荊州2018年11月最新樓市動(dòng)態(tài)吧！希望可以幫助到正在買房路上的你。

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容來(lái)源于項(xiàng)目樓盤，僅供參考）

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