時間不知不覺就已經(jīng)進入8月份了，荊州的天氣還是依舊如此炎熱，不過這對樓市好像并未有絲毫影響。進入暑期之后，很多樓盤都會選擇在周末開展一些親子類的暖場活動，一方面吸引需要置業(yè)的剛需族們，起到大范圍傳播的效果；另一方面也是回饋小區(qū)里已經(jīng)入住的業(yè)主。而趁著這暑假時期，家長們參加這些活動不僅可以享受親子時光，還能更加深入的了解樓盤的情況，所以，一舉兩得的事情何樂而不為呢？正因為如此，雖說全國樓市調(diào)控已經(jīng)多達200余次，但火熱程度依舊不見降溫，恰逢8月份的房價表剛剛出爐，經(jīng)過這半年多的沉淀，想要置業(yè)的您考慮好了嗎？

　　利率連續(xù)18個月上漲 買房越來越難

　　說到買房必然會提到貸款的情況，隨著荊州近兩年棚改政策的實施，導(dǎo)致購房的筒子也越來越多，甚至提前激發(fā)了一些家庭的實際需求，因此整個市場上供需關(guān)系失衡，銀行貸款步步收緊，就算是拿出了首付，貸款審批的速度也比以前變慢了許多。而前段時間工商銀行率先打破70年的房貸上限，推出貸款人年齡+貸款期限不超過75年，較此前增加了5年。也就是說年滿45周歲仍然可以買房貸款，一樣可以貸款30年，相比之前，這個年齡段的業(yè)主不僅經(jīng)濟穩(wěn)定，而且可以滿足業(yè)主的改善型購房需求，也能為銀行帶來穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的客源，相信這一舉措無疑會讓置業(yè)者的范圍擴大，從而更好的落實“去庫存”的宗旨，當(dāng)然也由此證明，未來跟您搶房子的人會隨之增多，年齡層次也會逐漸增大。

　　購房現(xiàn)狀-高價買不起 低價買不到

　　看過房子的業(yè)主都知道，雖說荊州目前大大小小的樓盤多達三十個，但是價格上的差異顯而易見，不同片區(qū)的規(guī)劃也代表著不同的發(fā)展。目前荊州整體分為七大片區(qū)，城東、武德、中心、沙北、荊北、城南、荊州高新區(qū)，每個片區(qū)所帶有的配套與發(fā)展規(guī)劃不同，自然房價也是不同的，而經(jīng)過這兩年樓市的火熱之后，一部分樓盤處于籌備新項目的狀態(tài)，另一部分樓盤開盤過后只剩余少量房源，特別是像沙北、荊北片區(qū)內(nèi)，以知名房企開發(fā)的精裝房項目居多，單價也高達8.5k~10k/平方左右，這個價格區(qū)間相信也不是任何一個家庭都能夠接受的，因此在選擇性上就有了一定局限性，從而也就造成了“高價買不起，低價買不到”的購房現(xiàn)狀。

　　新項目陸續(xù)進入 具體房價值得期待

　　最近這段時間樓市里可謂是喜事連連，新項目的進入早已經(jīng)吸引了眾多購房者的目光，例如中建·荊州之星、房投·青年公館、書香雅苑、錦一萬城等，不論是地段還是配套，都算是給了眾多筒子們又一個新的選擇。近期來小編這詢問新項目價格的筒子也是比較多的，不過每當(dāng)一個項目進入，都需要一段時間的籌備與規(guī)劃，因此部分項目還并未完全面世，筒子們剛好可以趁著這段時間，在同一片區(qū)內(nèi)的其他樓盤走走看看，畢竟每個家庭的實際需求不同，自然適合的樓盤也會有所不同，因此“貨比三家”也顯得非常有必要。

　　說了這么多，無疑還是要回到房價上面，雖說近段時間天氣一直高溫，但房子是不等人的，下面就奉上荊州8月份的房價表，看完之后趕緊去選房吧！

　?。ㄗⅲ阂陨蠘潜P信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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