關于房地產(chǎn)稅這個問題，關注樓市的網(wǎng)友們應該會發(fā)現(xiàn)，最近樓市議論最為火熱的話題就是房地產(chǎn)稅。近日，在2018年上半年國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調(diào)控，同時，從供給側(cè)進一步發(fā)力，包括加快推進房地產(chǎn)稅相關政策舉措，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進長效機制建設，更好地實現(xiàn)“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。

　　房地產(chǎn)稅的推進速度加快 旨在調(diào)節(jié)財政收入分配

　　有消息稱房地產(chǎn)稅將力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。但是從統(tǒng)計局的發(fā)言來看，這個速度可能還會加快！6月15日，全國省級國稅地稅合并掛牌完成，國地稅合并為征收房地產(chǎn)稅已經(jīng)掃清了障礙，這標志著國地稅合并邁出關鍵實質(zhì)性步伐。今年端午節(jié)前后，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，目前已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。不動產(chǎn)登記的全國聯(lián)網(wǎng)，讓開征房地產(chǎn)稅的條件更加成熟。房地產(chǎn)稅的征收宗旨還是調(diào)節(jié)收入分配，起到促進社會公平的作用。對于房地產(chǎn)稅對房價的調(diào)控作用，網(wǎng)友們對此也是持有不同的想法。

　　有的網(wǎng)友會認為房地產(chǎn)稅的征收將意味著房價下跌，房地產(chǎn)稅是抑制高房價的最后稻草，也有網(wǎng)友認為韓國日本美國征收房地產(chǎn)稅后，房價并沒有抑制住，因此認為房地產(chǎn)稅不會導致房價下跌。有消息稱，房地產(chǎn)稅將按面積進行免征扣除，也有利于將征稅范圍限定在少數(shù)高端人群，即只對多套房、高端房征收，對居民用于基本居住需求的住房不征稅。所以大家也不必過于慌張，接下來小編就房地產(chǎn)稅的即將來臨，為在荊州買房的購房者提些建議，教您如何輕松應對！

　　1、購房滿足居住需求即可 

　　買房的面積只要購住就行，如果您有兩個孩子，或者有老人同住，可以選擇小三房或者大兩房，面積控制在120㎡以內(nèi)。之所以避免盲目購置大戶型房源，是因為就算房地產(chǎn)稅要征收，也可以避免增加生活負擔。對于周邊配套，小編認為只要周邊2公里配套設施齊全，可以滿足生活和工作的基本需求即可。如果您要購置地段優(yōu)越的房子，那就要做好房地產(chǎn)稅征收額增多的風險。

　　2、購置多套房源需謹慎選擇

　　如果征收房地產(chǎn)稅，持有第二套房子的成本將大大增加，這會導致準備購買第二套房子的投機者躑躅不前和已經(jīng)擁有第二套房子的投機者倉皇拋售。雖然三四線城市會存在去庫存的壓力，房地產(chǎn)稅的征收初期可能還是會比較溫和，但是需要注意的是買房最大的目的應該是住，而不是投資，所以購買多套住宅還是要根據(jù)自身合理需求來決定。

　　3、選擇經(jīng)濟償還能力之內(nèi)的房子

　　一些城市白領喜歡超自己經(jīng)濟能力購買多套房，如果房地產(chǎn)稅的開征，會讓房價進入一個平穩(wěn)期，房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。小編建議大家盡量選擇在自己經(jīng)濟償還能力之內(nèi)的房子，同時也要注重性價比，不要因為價格低就盲目入手，也不要因為價格高就認為一定是高性價比的房子，買房還是要根據(jù)多方面因素來決定性價比。

　　看到這里，是不是對房地產(chǎn)稅的征收有了新的了解，根據(jù)黨的十九大報告，房地產(chǎn)稅要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。這意味著未來開征房地產(chǎn)稅不會全面推開，根據(jù)我國近些年新稅征收實施過程，分批次、分步驟試點實施推廣的可能性較大，大家屆時還是有充足的時間來選擇購房戰(zhàn)略。接下來，小編還是為大家呈上荊州7月最新房價表，希望對在荊州買房的購房者有所幫助！

（注：以上樓盤信息均來源于項目樓盤，僅供參考）

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