4月17日晚上，央行宣布，從4月25日起，降低銀行存款準(zhǔn)備金1個(gè)百分點(diǎn)，銀行使用央行釋放的資金償還MLF約9000億元，同時(shí)釋放增量資金約4000億元。在全球處于加息周期時(shí)，央行為什么還要降準(zhǔn)？用意在哪？對房價(jià)影響幾何？對荊州的樓市又會(huì)有何影響呢？

　　一般來說，降準(zhǔn)這類貨幣政策都是用來調(diào)控市場的，上次降準(zhǔn)是2016年。當(dāng)前，市場資金成本較高，未來普遍存在對金融去杠桿等監(jiān)管及資金趨緊的市場預(yù)期，因此央行此次降準(zhǔn)是及時(shí)雨，有助于緩解市場焦慮，并實(shí)際降低企業(yè)及居民融資成本。說到降準(zhǔn)對樓市有何影響，你可以這樣理解，央行突然降準(zhǔn)其實(shí)是流動(dòng)性釋放，對樓市是利好作用，在一輪又一輪的金融強(qiáng)監(jiān)管之后，樓市基本斷炊，很多開發(fā)商資金鏈已經(jīng)捉襟見肘。除了對房企融資有好處以外，還能有助于實(shí)現(xiàn)更為寬松的房貸環(huán)境。

　　要知道目前商業(yè)銀行資金非常緊張，居民貸款利率上浮好多，貸款審批時(shí)間延長，首套房貸利率普遍上浮15%-30%，降準(zhǔn)或能緩解首套房貸利率上浮并蔓延的趨勢。但需要注意的是4月中旬的降準(zhǔn)只是為了防止資金面過緊造成流動(dòng)性短缺，對于房貸利率上浮并不會(huì)產(chǎn)生直接影響。總體來看，今年房貸利率仍有可能持續(xù)提高。房貸利率上浮，作用就是重點(diǎn)遏制投資性購房需求，實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)。

　　既然央行將打出“加息+降準(zhǔn)”組合拳，那么這些貨幣政策對荊州的樓市又會(huì)有何影響呢？目前來看對荊州樓市的影響暫時(shí)不是很大，畢竟在荊州買房的很大部分都是剛需，但小編還是要提醒剛需族們：最近不是都在說“趁早買房”這個(gè)話題嗎？畢竟賺錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度，趁早買，買房的成本或許越低，況且房子是剛需，未來再漲都是有可能的。在房貸利率繼續(xù)上漲的背景下，央行降準(zhǔn)算是緩解了一定的市場焦慮，但是未來利率上漲，貸款只會(huì)難上加難，因此想在荊州買房的購房者趕緊看準(zhǔn)了下手吧！

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