今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升 0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。另外，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示近一年首套房貸款平均利率環(huán)比增速呈下滑趨勢(shì)，同期二套房貸款平均利率環(huán)比增速穩(wěn)定在0%-1%區(qū)間。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏。

　　從而說明首套房的房貸利率持續(xù)上浮，加上房款周期的延長(zhǎng)，讓想要買房的人群更是不容易買房。在這樣的情況下想要買大戶型的就更不容易，因?yàn)榉课菝娣e大，總價(jià)肯定就高，那么還款數(shù)額也是比較大的。相比小戶型，就比較輕松了，面積小，總價(jià)低，每月還款金額較小，也會(huì)減輕還款壓力。

　　所以想要買房，看中就下手吧！千萬(wàn)不要猶豫，畢竟你在觀望、等待中，別人就已經(jīng)下手了。隨后就是越來越多的大戶型房源，價(jià)格也相對(duì)較高，選擇空間更小，甚至末班車也趕不上了，那就得不償失了。

　　買房其實(shí)也是很簡(jiǎn)單的，只要適合這個(gè)階段，買合適的房子；畢竟別墅、洋房雖然很好，但是自身經(jīng)濟(jì)條件有限，就不要抱有期望，等自己達(dá)到這個(gè)高度才購(gòu)買。所以，年輕人買房還是早買，早安心，也不用在擔(dān)心以后的房子問題。下面就看看選擇小戶型需要注意哪些方面。

　　1、交通便利 方便日常生活

　　一般購(gòu)買小戶型的人群都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，或者是單身一族的都市小白領(lǐng)，外籍人士因?yàn)楣ぷ餍枰凶约旱募?，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型自住，要選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地段。畢竟誰(shuí)也不會(huì)工作在城東，居住在城西吧！這樣在路上的時(shí)間就要花費(fèi)一大半，所以交通是非常重要的。

　　2、從自身需求考慮 實(shí)用至上

　　因?yàn)樾粜头孔右话銇碚f不是特別多，選擇性較??；開發(fā)商在房子修建初期就會(huì)考慮到各種因素，畢竟賺錢是最終目標(biāo)。那么哪種房子好賣，當(dāng)然是三房，大一點(diǎn)的戶型，因?yàn)橘?gòu)買的人群都是以“家庭”為單位。而“小戶型”房子選擇人群有限，因此大家在購(gòu)買時(shí)也需要謹(jǐn)慎對(duì)待。有遇到合適自己的，就趕緊下手，畢竟你不購(gòu)買，后面還是有人會(huì)買的。

　　但是選擇小戶型一定要滿足“實(shí)用”、“宜居”、比較適合購(gòu)買者買房的初衷。而小戶型因其面積不大，加上設(shè)計(jì)上的不合理，很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。所以購(gòu)買時(shí)，一定要看到成品，對(duì)于戶型的布局有所了解，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)合理等。

　　而目前市面上售賣的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理，以符合自身需要為主。

　　3、周邊環(huán)境因素

　　因?yàn)闊o論是購(gòu)買大戶型，還是小戶型，整個(gè)樓盤的地理位置，以及樓盤自身配套情況都是需要考慮到的。要是購(gòu)買的樓盤項(xiàng)目綠化不達(dá)標(biāo)，物業(yè)條件不滿意，周邊購(gòu)物、超市等距離比較遠(yuǎn)，那么就不劃算了，畢竟日后自己是要居住的，每天都要面對(duì)，給自己生活帶來不便，那就是不可行的。因此，購(gòu)買小戶型也是需要考察周邊環(huán)境因素的。

　　以上就是對(duì)于購(gòu)買小戶型需要注意的事項(xiàng)，希望給大家買房帶來幫助，下面就看看近期荊州在售樓盤項(xiàng)目和新盤項(xiàng)目動(dòng)態(tài)吧！

　?。ㄗⅲ阂陨蟽?nèi)容根據(jù)樓盤整理所得，僅供參考）

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