目前市場上出現(xiàn)幾種常見的貸款方式，無非是商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。那么究竟選擇哪一種貸款方式比較好呢？這個就因人而異了，有些沒有繳納住房公積金貸款的，就不能使用公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款了。而那些事業(yè)單位，正規(guī)企業(yè)有繳納住房公積金貸款的職員，就比較劃算了，用公積金貸款，還是很劃算，減輕不少房貸壓力。

　　無論是選擇哪種貸款，其還款方式都只有2種，即等額本息還款和等額本金還款。下面就來看看這兩種還款方式的含義吧！

　　等額本金就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。

　　關(guān)于等額本金、等額本息兩種還款方式的不同：

　　1、在貸款期限、金額和利率都相同的條件下，還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照還款總額計算，等額本金還款方式的還款總額更低。

　　2、有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)從而能承受前期較大還款壓力適合等額本金還款方式，且提前要作出還款計劃。經(jīng)濟條件不允許、收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人適合等額本息還款方式，每月歸還相同的款項，這樣更方便安排收支。

　　而公積金貸款每個月是可以從住房公積金那里抵扣的，每月還款壓力比較小。但是就荊州來看，目前雖然支持公積金貸款的樓盤項目有限，但是隨著公積金貸款的盛行，相信不久之后住房公積金貸款會比較受歡迎。無論選擇何種貸款方式、還款方式，只要是適合自己的，從自身條件去考慮就是比較好的。

　　買房本來就不是很容易，無論是在選房階段還是選擇何種貸款方式，都必須根據(jù)經(jīng)濟條件來決定。還要了解小編說的相關(guān)貸款買房信息，相信您在買房路上會比較順利的，最后預(yù)祝大家早日買到適合自己的房子。

　　更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠可以添加小編微信(hbshishoufw)；同時，荊州購房扣扣號（2483632119），誠邀急需購房人士的加入！

本稿件為荊房網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請注明出處。