上周五，鼎仁集團(tuán)以1.51億元成功拍下沙北優(yōu)質(zhì)地塊的新聞，可謂引起了業(yè)內(nèi)外人士的諸多感嘆。

畢竟，有宗地出讓的區(qū)域，必然會(huì)有新的開(kāi)發(fā)與發(fā)展?jié)摿?，這也是為何業(yè)內(nèi)常說(shuō)土拍一直都是樓市的指向標(biāo)。

而近幾年的土拍數(shù)據(jù)中，武德片區(qū)少有土地出讓，雖說(shuō)它不是土拍市場(chǎng)的主角，但區(qū)域完善的商業(yè)文娛配套，卻讓這里的每一宗地塊都有著巨大的開(kāi)發(fā)潛力。

這不，就在今日下午，武德片區(qū)P（2020）018號(hào)宗地的成交喜報(bào)便已經(jīng)來(lái)襲！

P（2020）018號(hào)地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

成交價(jià)格4.05億元

由中梁地產(chǎn)競(jìng)得

信息源于荊州自然資源和規(guī)劃局

P（2020）018號(hào)宗地成交詳情

成交總價(jià)：4.05億元

樓面地價(jià)：3385.63元/㎡

單位地價(jià)：789.98萬(wàn)/畝

競(jìng)得單位：中梁地產(chǎn)

宗地面積：34178.1㎡（51.3畝）

容積率：不大于3.5

宗地位置：江津西路以南

出讓年限：商服用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年

宗地四至：東至小天鵝房地產(chǎn)公司、南至津泰園、西至武德路、北至江津西路

宗地現(xiàn)狀實(shí)拍

P（2020）018號(hào)宗地位于江津西路與武德路交匯處，周邊整體交通情況成熟，江津路、武德路都為城市主干道，且車流量大。

江津路東邊連接沙市主城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，西段則是武德片區(qū)的主要交通要道之一，且可直達(dá)荊州城內(nèi)與荊北新區(qū)；

而武德路南段向前到北京西路沿線商圈，再往前則連接學(xué)苑路通往荊州長(zhǎng)江大學(xué)，其北端跨過(guò)318國(guó)道、荊沙大道等主干道后直通紀(jì)南文旅區(qū)的荊州方特等景區(qū)；

因此，交通優(yōu)勢(shì)讓這里不僅僅享受荊沙兩邊的商圈利好，也能輻射到荊北、紀(jì)南文旅區(qū)等多方位的發(fā)展紅利。

宗地所在位置周邊開(kāi)發(fā)已經(jīng)成熟，附近圍繞著武商量販津泰園店、司法局、漢口銀行、白天鵝家居廣場(chǎng)、荊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等各方面的生活配套。

因此，這塊宗地天生便自帶了生活上的10分鐘商圈，相信未來(lái)居住在此的業(yè)主，整體生活便利度也是非常高的。

宗地所在區(qū)域因開(kāi)發(fā)較早，除了商業(yè)文娛配套充足之外，教育資源也較為豐富，例如貝佳幼兒園、張居正小學(xué)、荊江小學(xué)、沙市第二中學(xué)、荊州市人民警察學(xué)校等。

除此之外，此前荊州區(qū)發(fā)布的《荊州區(qū)教育改革探索》中顯示，武德片區(qū)未來(lái)將新增一所荊州實(shí)驗(yàn)小學(xué)萬(wàn)達(dá)校區(qū)，目前這所學(xué)校處于前期規(guī)劃之中。

據(jù)荊房網(wǎng)最新房?jī)r(jià)表顯示，目前武德片區(qū)內(nèi)有3個(gè)在售項(xiàng)目，分別為人信·悅璽、保利·堂悅和雅居樂(lè)·錦城。

因此，這塊宗地的成功出讓，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是增加了一個(gè)新選擇；對(duì)于區(qū)域來(lái)說(shuō)，是增添了一個(gè)新項(xiàng)目；對(duì)于在售的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，則是增加了一個(gè)競(jìng)品項(xiàng)目。

從圖中可以看出，P（2020）018號(hào)宗地周邊被多個(gè)成熟小區(qū)環(huán)繞，例如新加坡國(guó)際城、津泰園、荊州萬(wàn)達(dá)華府、楓廬小城等，再加上其自帶的商業(yè)文娛配套，這里整體的生活氛圍非常充足。

而位于宗地對(duì)面的荊州財(cái)富中心項(xiàng)目，其規(guī)劃中有1棟高度103米、25層的寫(xiě)字樓，可以說(shuō)建成后會(huì)成為區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑之一。

因此，宗地周邊除了生活、配套環(huán)境良好之外，也有著宜居宜投資的特性，相信未來(lái)它的發(fā)展?jié)摿σ矔?huì)讓不少業(yè)主紛紛來(lái)此置業(yè)。

荊房網(wǎng)也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)荊州市場(chǎng)的土拍資訊，為廣大購(gòu)房者們帶來(lái)更新、更快的樓市動(dòng)態(tài)，敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注！

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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