買房，無疑是現(xiàn)在所有人群里聊得最多的話題。由于去年荊州棚改政策的實行，房源逐漸減少，就連不動產(chǎn)登記中心都有人凌晨去排隊取號，可見，一號難求，買房的人也是大有所在。當您去看房的時候，除了戶型、綠化、配套這些因素，更多的人都對樓層有一定的要求，因為這關(guān)系到房子的采光通風效果，那您買房時是怎么選擇的呢？下面小編整理了一下該如何選擇樓層的幾大要素，希望對買房的人有所幫助。

　　1、家庭原因

　　年輕小兩口

　　剛需買房為結(jié)婚，為小孩，基本都存在80后或者90后的年輕小夫妻，這樣可以考慮選高層。一是因為高層的采光通風效果相對來說較好，不會受到太多遮擋因素；二是因為高層視野開闊，年輕人也都喜歡“一覽眾山小”的感受，特別現(xiàn)在很多樓盤靠江灘或者公園，回到家，放松身心，看一看這養(yǎng)眼的風景，何樂而不為呢？

　　老少同住

　　現(xiàn)在由于小兩口都在上班沒有時間看護小孩或者照料家庭瑣事，很多會選擇和老人住在一起，這樣選擇樓層的時候就要多考慮到老人上下樓是否方便和安全，同時也要照顧到老人的生活習慣，畢竟，老一輩基本上是從平房時代過來的，另外，發(fā)生突發(fā)狀況時，是否能盡快逃出樓棟。

　　在有小孩的情況下，同樣是考慮到安全性?，F(xiàn)在小孩墜樓的事件頻頻發(fā)生，一方面是家長的照顧不周，另一方面也跟樓層高度，公共區(qū)域的護欄高度是否達標，是否結(jié)實這些有關(guān)，綜合老人和小孩的需求，所以建議選中層或者低層，各方面因素都能照顧到。

    2、自身的經(jīng)濟條件

　　現(xiàn)在所有樓盤的價格除開基本價格，還跟樓層、戶型有所聯(lián)系，所以買房時就要考慮到自身的經(jīng)濟條件。如果經(jīng)濟相對來說比較緊張，就要考慮到按揭買房后期的還款壓力，這樣建議選低層或者頂層，因為低層或者頂層相對于中等樓層的價格稍微劃算一點；但如果經(jīng)濟條件允許，就可以選自己喜歡的樓層。

　　另外，樓盤也會對相應(yīng)樓層做一些相關(guān)的價格方面的調(diào)整，也是考慮到買房大眾的擔心之處。所以，結(jié)合自身的側(cè)重因素，加上樓盤的規(guī)劃設(shè)計，綜合選擇最合適的樓層。

    3、周邊環(huán)境

　　城市的快速發(fā)展，我們無疑都被鋼筋混凝土所包圍，環(huán)境問題也成為人們關(guān)注的要點，除開小區(qū)自身的綠化園林景觀，周邊的環(huán)境也是相當重要。

    工廠

　　如果樓盤附近有工廠，這樣粉塵污染就較大?，F(xiàn)在滿大街的防霧霾口罩就證明了人們對空氣質(zhì)量的重視。8—11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

　　噪音

　　買房，地段好的大多數(shù)處于中心區(qū)域，交通便利，人口集中，也是所謂的鬧市區(qū)，加上現(xiàn)在樓盤都帶有底商，再有臨街商鋪，菜場或者商場等等，很多人無疑都想“鬧中取靜”。

　　樓盤靠近主干道，來往的車輛無疑會提高噪音度，如果小區(qū)規(guī)模較大，可以選擇較為中間的樓棟，起到一個隔音的效果；另外就是選擇稍微避開鬧市區(qū)的地方，這樣噪音也相對減少。

　　電梯

　　高層住宅無疑都是電梯房，電梯帶來了方便不說，存在的隱患其實也不容忽視。電梯故障、檢修、停電這就會對上下樓造成一定影響，特別是高層住戶。另外如果出現(xiàn)突發(fā)狀況，逃生便利也在其中，所以還是需要綜合選擇。

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