公積金貸款流程并不復雜，與商業(yè)貸款基本類似。貸款辦理所需時間根據(jù)貸款人提供的資料的情況來定，一般15至30天均可以辦理完成，情況較好的10個工作日可以辦理完成。

　　一、住房公積金辦理流程主要包括：

　　1、受理：申請人到住房公積金管理服務大廳貸款窗口提交申請材料，受理人當場審查申請材料是否齊全，材料不齊的發(fā)缺件告知單，材料齊全的轉(zhuǎn)入審核。

　　2、審核：符合條件準予受理的，審批，做出是否準予發(fā)放貸款的決定。

　　3、放款：準予發(fā)放貸款的，擔?；虻盅海A告）登記生效，通知受托銀行向貸款人發(fā)放貸款。

住房公積金貸款流程圖

　　二、住房公積金貸款所需材料

　　申請公積金貸款，貸款人需要繳納公積金6個月以上，并需要提供相關證明，已確認是否符合住房公積金貸款條件。

　　目前購買新房，多為兩種方式：一是能夠提供現(xiàn)房抵押的方式；二是購買與公積金管理簽訂合作協(xié)議的樓盤的新房，可以直接與商業(yè)貸款類似的方式申請貸款。

　　新房公積金貸款（以期房為例）所需材料：

　　1、申請人及產(chǎn)權共有人的身份證和戶口簿；

　　2、《商品房買賣合同》；

　　3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發(fā)票；

　　4、申請人及配偶的收入證明；

　　5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。

　　比起公積金貸款買房那么多限制，商業(yè)貸款就要簡單得多了，這也是現(xiàn)在的購房者大多數(shù)都會選擇的一種方式。

　　一、商業(yè)貸款所需資料：

　　1、 房屋買賣合同；

　　2、 買方及其配偶身份證、戶口簿；

　　3、 結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；

　　4、 收入證明；

　　5、 單位營業(yè)執(zhí)照；

　　6、 個人信用報告；

　　7、 近半年或一年流水等。

　　二、貸款流程

　　1、 選擇貸款銀行

　　根據(jù)貸款利率、折扣優(yōu)惠、還款方式等因素，結合自己的資金狀況選出合適的銀行。

　　2、 申請貸款

　　向銀行提出貸款申請，并提交上述資料。

　　3、 房產(chǎn)評估

　　銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估后出具評估報告。

　　4、 銀行審批

　　銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。

　　5、 簽訂貸款合同

　　賣方協(xié)助買方與銀行簽訂借款合同。

　　6、 辦理抵押登記

　　買賣雙方去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。

　　7、 銀行放款

　　銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。

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