在買房過(guò)程中，不少購(gòu)房都會(huì)問(wèn)到許多問(wèn)題，比如目前樓市政策、公積金住房辦理、低付標(biāo)準(zhǔn)、按揭貸款流程及材料準(zhǔn)備等等問(wèn)題，小編整理了一篇關(guān)于按揭貸款流程和所需材料的文章，希望在買房時(shí)能對(duì)您有所幫助。

　　按揭貸款申請(qǐng)條件

　　一購(gòu)房者年齡在18—60歲之間的自然人（包含港澳臺(tái)及外籍）；二購(gòu)房者具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定收入，能夠按期償付貸款本息能力；三借款人實(shí)際年齡家貸款申請(qǐng)期限不能超過(guò)70歲。

　　按揭貸款流程
 

　　1.選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
 

　　2.辦理按揭貸款申請(qǐng)。再確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者可以向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于按揭貸款支持的規(guī)定，并準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
 

　　3.銀行審查。銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金損失。
 

　　4.簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者是否符合按揭貸款條件，符合條件后發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。
 

　　5.簽訂樓宇按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并取得交納房款憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
 

　　6.辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房在竣工后還應(yīng)辦理變更抵押登記。
 

　　7.開(kāi)立專門還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門的還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
_ueditor_page_break_tag_申請(qǐng)按揭所需資料

　　申請(qǐng)按揭所需資料
 

　　1.借款人身份證
 

 

　　2.戶口本（外地人需暫住證和戶口本）
 

 

　　3.借款人的婚姻關(guān)系證明（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）
 

 

　　4.收入證明（銀行指定格式）
 

 

　　5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水賬單，大額存單等

 

　　【買房伐木累，荊房網(wǎng)房管家來(lái)啦！添加荊房網(wǎng)小編荊小房微信(微信號(hào)：jfwjxf0716)，了解樓市近期動(dòng)態(tài)，咨詢房產(chǎn)專業(yè)問(wèn)題，獲得樓盤砍價(jià)優(yōu)惠，專業(yè)薦房，幫你購(gòu)得滿意新房。同時(shí)，房管家群（167883237）誠(chéng)邀急需購(gòu)房人士的加入！】
 

點(diǎn)擊圖片進(jìn)入專題報(bào)名參加房管家陪購(gòu)

　　【了解近期樓市動(dòng)態(tài)，交流近期購(gòu)房信息，群聚購(gòu)房者的力量，分享買房經(jīng)驗(yàn)：荊房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)QQ交流群：424172804／141114352。】 
 

本稿件為荊房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，版權(quán)所有，引用或轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。