對于剛需一族們，買房是他們大的目標，但為了能夠盡早的擁有一套屬于自己的小窩，很多人都會選擇按揭付款來購房。小編將為大家整理按揭貸款中的一些注意事項及辦理手續(xù)的相關流程。


　　一、房屋按揭貸款需要準備的材料：

　　隨著制度的不斷更新，現在房屋按揭貸款需要提供的資料非常的多，按揭貸款相比之前更加不好貸，其中如果少了任何一樣資料的話銀行都不會同意貸款。那么為了能夠順利貸款，先你要具備資質還要把各項資料都準備好，具體材料如下：

　　1、需要準備購房協(xié)議書；

　　2、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證或單身證明；

　　3、準備一個購房協(xié)議書正本；

　　4、房價30%或者以上預付款的收據原件；

　　5、申請人的收入證明材料和資產證明；

　　6、開發(fā)商的收款賬號1份；

　　二、房屋按揭貸款的流程

　　1、當你準備好上述所有資料后，是必須到銀行了解相關的情況，并向銀行移交你的申請個人住房貸款的相關資料。


　　2、隨后，銀行將會對你的資料進行詳細的審查，如果資料不全將會通知你進行補交資料；如果沒有問題，銀行會審查你的收入情況，然后確定貸款的額度。

　　3、當確定完額度之后，可以辦理借款合同，且由銀行幫你代辦保險，辦理產權抵押登記和公證。后是等待銀行的放款通知，即貸款人的每月本息還款。當貸款還完以后，會注銷登記。
 
　　三、房屋按揭貸款注意事項：房屋按揭貸款重要的一點是按時還款，而且需要根據貸款人的實際收入情況選擇貸款金額和還款的年限，不能在資金不足的情況下選擇短年限和每月巨額的還款數額，這樣的話，如果有任何一個月沒有按時還款，那么銀行會對你做不良信用的記錄，這對你以后的買房或是買車以及貸款等等都有很大的影響。


　　四、貸款種類選擇：要根據貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率優(yōu)惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續(xù)費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故要是及時足額繳納公積金的職工，均應先申請自己所可以得到的大額度、長期限的公積金貸款。
 
　　小編總結：房屋的按揭貸款，為很多打拼的年輕人提供了一條更快的買房途徑，但這樣相當于花明天的錢來圓的夢，為了能夠很好的將這個夢順利的走下去，你必須很好的評估自己的還款能力，并選擇適合自己的房子和貸款方式，反之，這個夢將會永遠是一個“夢”。

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