去年11月20號以來,貸款利率已經(jīng)歷了五次上調(diào)。經(jīng)過五輪累積,個(gè)人住房公積金貸款相對于商業(yè)房貸優(yōu)勢日趨明顯。

     隨著五輪貸款利率上調(diào),五年期以上的個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)至4.9%,以30萬、30年貸款為例,月還款額由調(diào)息前的1559.9元,上調(diào)至1592.18元,月還款額增加36.27元。增幅不大,但公積金貸款利率與銀行貸款利率差進(jìn)一步擴(kuò)大。

    由于央行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率,銀行商業(yè)房貸資金緊張,貸款優(yōu)惠折扣已被取消,個(gè)別銀行已開始停辦住房貸款。

    據(jù)了解,荊州市住房公積金管理今年上半年已發(fā)放公積金貸款1591筆,發(fā)放金額2.68億元,較去年同期增長33%。公積金貸款的優(yōu)勢,也促進(jìn)了住房公積金的歸集和繳存。