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2011年季度，荊州城區(qū)房地產(chǎn)市場按照宏觀調控政策的要求，住宅供應量增加，房價上漲速度得到有效控制，房價水平保持穩(wěn)定，總體上繼續(xù)平穩(wěn)、健康、快速發(fā)展。
一、房地產(chǎn)開發(fā)用地價格繼續(xù)上漲
據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組發(fā)布的《2011年季度全國主要城市地價監(jiān)測分析簡報》，季度荊州市建設用地價格水平低于全國平均數(shù)，低于武漢，但高于宜昌和黃石。其中居住地價1329元/平方米，環(huán)比（比去年四季度）上漲5.31%，漲幅高于武漢和全國平均數(shù)。
表1：2011年季度湖北監(jiān)測城市地價水平（元/平方米）
表2：2011年季度湖北監(jiān)測城市地價增長率（%）
地價繼續(xù)上漲，使土地收益大幅上升。據(jù)荊州市招投標信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2011年季度荊州城區(qū)建設用地成交22宗，總面積30.09萬平方米，同比下降43%；而成交價達到30688.69萬元，同比增長91%，因而增加土地收益同比增長7.8倍。
表3：2011年荊州市招投標統(tǒng)一平臺土地成交金額
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土地成交宗數(shù) |
土地面積 （㎡） |
掛牌起始價（萬元） |
競得價 （萬元） |
增加土地收益（萬元） |
增加幅度（%） |
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10年季度 |
26 |
528062.32 |
15944.26 |
16065.41 |
121.15 |
0.76 |
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