2019年1-4月，新建商品房住宅銷售4752套，銷售面積53.83萬㎡，同比2018年增長-45.5%。

　　2019年1—4月份，1月份成交量1322套，2月份成交量為1184套，3月份成交1216套，4月份成交1030套。

　　從1-4每月的銷量對比來看，荊州市商品房套數(shù)銷售情況呈現(xiàn)下降趨勢。1月份最高，第二個月開始回落，而第三月又有一個小幅度的回升，到了第四個月再次下滑，總體情況來看“金三銀四”效果不好，目前傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”已經(jīng)過去，今年金三銀四市場較為平淡，只能期待“紅五月”會有一個小的突破。

　　2017年—2019年1-4月的銷量呈逐步下降的趨勢，相比于前兩年荊州樓市火熱的情況，今年荊州購房者大部分都是持以觀望的態(tài)度，隨之整個市場的購買力也在減少。

　　2019年1-4月的商品房住宅銷量同比2018年下降了45.5%，同比2017年下降了38.7%。（2017年銷售套數(shù)：1月1551套，2月2108套，3月2031套，4月2060套；2018年銷售套數(shù)：1月3389套，2月1796套，3月2082套,4月1452套；2019年銷售套數(shù)：1月1322套，2月1184套，3月1216套，4月1030套。）

　　2017—2019年1—4月新增供應(yīng)量呈現(xiàn)逐年上升趨勢，另一方面成交上來看有較大的下滑，因此在前兩年新增供應(yīng)不多，成交量大的情況下，市場異?；馃幔麄€市場上的存貨量逐漸減少，最快的去化周期僅5個月；

　　而近兩年隨著越來越多的房企入駐荊州，不斷有新的供應(yīng)入市，購房者可選擇性增大，精裝和毛坯兩種類型項目分布市場，另一方面成交均價的同比上升等一系列原因，這讓更多的購房者逐漸保持以觀望形勢，2019成交面積大幅度下滑，以目前荊州整個市場的庫存，按照目前的去化速度，去化周期差不多在11個月左右，這些都反映出今年市場較為平淡。

　　從各個區(qū)域1—4月的商品房銷售面積對比來看，沙北片區(qū)銷量位居第一，城東片區(qū)緊隨其后，還有突破的空間。中心城區(qū)排行第三，武德片區(qū)、荊北片區(qū)、城南片區(qū)、周邊片區(qū)不相上下。

　　從新增供應(yīng)和土地情況來看，今年過去的4個月也有所減少，新增入市13個項目，而已經(jīng)開盤的項目也只有4個，包括荊州之星、荊州綠地城際空間站、新城吾悅廣場、世茂長投云錦；

　　土地方面：過去的4個月共拍出4塊土地，其中領(lǐng)地蘭臺府已經(jīng)面市，目前處于VIP登記中，其余3塊土地暫時沒有動作。

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