放眼荊州樓市，已經(jīng)很久沒有燃起“土拍戰(zhàn)火”了，尤其是在荊北新區(qū)。

猶記得，上一次荊北的土拍還是在2019年12月24日由湖北省碧信置業(yè)有限公司競(jìng)得的P（2019）029號(hào)地塊，也就是現(xiàn)在的碧桂園·央璽項(xiàng)目。

△碧桂園·央璽

時(shí)隔1年多未有新地出讓的荊北，就在剛剛迎來了成交捷報(bào)。當(dāng)代置業(yè)一口氣競(jìng)得的P(2021)007號(hào)和P(2021)008號(hào)兩個(gè)地塊。

具體詳情，我們一起往下看。

P（2021）007號(hào)地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

由?當(dāng)代置業(yè)競(jìng)得，成交價(jià)格4.2億元

單位地價(jià)為：243.14萬元/畝

A、C地塊樓面地價(jià)：1215.7元/㎡

B地塊樓面地價(jià)：3647.2元/㎡

D地塊樓面地價(jià)：1458.9元/㎡

P（2021）007號(hào)地塊

△地塊實(shí)拍

我們?cè)賮砜纯磁c它僅一路之隔的P（2021）008號(hào)地塊。

P（2021）008號(hào)地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

由?當(dāng)代置業(yè)競(jìng)得，成交價(jià)格4.1億元

溢價(jià)32.3%

單位地價(jià)為312.24萬元/畝

A、C地塊樓面地價(jià)1561.17元/㎡

B地塊樓面地價(jià)4683.52元/㎡

D地塊樓面地價(jià)1873.41元/㎡

P（2021）008號(hào)地塊

△地塊實(shí)拍

這2宗地塊皆屬于荊北新區(qū)的范疇，提到荊北新區(qū)我們?cè)偈煜げ贿^了，這是一個(gè)圍繞荊州火車站而建設(shè)的城市新區(qū)。

前靠荊州古城，背靠紀(jì)南文旅區(qū)，是城市“西進(jìn)北躍”的核心承載區(qū)，不可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)讓大量的市政政策都傾斜于此。

隨著荊州市中心醫(yī)院荊北分院、湖北省荊州中學(xué)等重大項(xiàng)目的投入使用，還有已經(jīng)成型的“六橫七縱”的交通路網(wǎng)，都讓區(qū)域的建設(shè)一路突飛猛進(jìn)。

△荊州中心醫(yī)院荊北分院

△湖北省荊州中學(xué)

除了大力修建內(nèi)部交通的聯(lián)動(dòng)外，外部交通的聯(lián)動(dòng)也未曾落下一刻。

去年9月16日開工的荊荊鐵路，不僅加速的將荊州納入全國快速鐵路運(yùn)輸網(wǎng)，還打開了荊州對(duì)外的大通道。為荊北的發(fā)展再添一道羽翼。

屆時(shí)，荊州站也將在北部增設(shè)站臺(tái)和北廣場(chǎng)，現(xiàn)有的荊州火車站和未來的荊荊鐵路將共同助力荊北新區(qū)的發(fā)展。

說完區(qū)域現(xiàn)狀，我們?cè)倩剡^頭看看宗地。因其占位荊北，未來區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)城建配套自然是可以享受到的。

宗地處于荊州站的西北角，待未來的郢西路修建完成，居住在這里的朋友可以通過發(fā)展大道上郢西路到未來的北廣場(chǎng)，也可以通過荊州大道上站前大道到現(xiàn)在的南廣場(chǎng)，整體來說出行還是比較方便的。

從上圖我們還可以看出，宗地與現(xiàn)有的荊安小區(qū)僅一路之隔。從這一點(diǎn)上看，未來宗地將與荊安小區(qū)實(shí)現(xiàn)資源配套共享。

生活方面，這里有蘭歐酒店、聰明屋幼兒園、北門中學(xué)、順豐速運(yùn)、康樂大藥房等等，再加上項(xiàng)目配有商業(yè)地塊，所以未來“十分鐘”的家門口生活圈是不成問題的。

△荊安小區(qū)

△蘭歐酒店

△北門中學(xué)

交通方面，宗地緊靠城市主干道發(fā)展大道和人民北路，以及結(jié)義路、靈均路和荊安小路等輔路。

其中人民北路還在修建當(dāng)中，它將串聯(lián)起未來的太安路、靈均路、少康路、新北路，一直延伸至復(fù)興大道?？梢哉f，未來這里的出行將極其便利。

△人民北路區(qū)位圖

△人民北路現(xiàn)狀實(shí)拍

△發(fā)展大道現(xiàn)狀實(shí)拍

新房方面，宗地的東邊有楚天都市·信園，東南邊有海倫堡·玖悅府，這些項(xiàng)目的在售均價(jià)區(qū)間為7300~7800元/㎡。

由此可見，宗地未來的生活氛圍還是比較濃厚的，具備宜居的特性，相信未來它的發(fā)展?jié)摿σ矔?huì)讓不少業(yè)主來此置業(yè)。

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