不知道從何時(shí)起，房?jī)r(jià)儼然成為了大家討論的熱度焦點(diǎn)，自荊房網(wǎng)成立以來(lái)，每年都會(huì)統(tǒng)計(jì)樓市銷售情況，很明顯從2015開(kāi)始房?jī)r(jià)一路“直升”，幾乎翻番，接下來(lái)小編帶大家看看荊州房?jī)r(jià)的爬升之旅。

荊州房?jī)r(jià)直線上揚(yáng) 樓市行情突飛猛進(jìn)

在2016年前荊州房?jī)r(jià)在4000—5000元之間徘徊多年，由于受市場(chǎng)和政策的影響2017年開(kāi)始大幅度升溫，更夸張的是，每逢開(kāi)盤就漲價(jià)，搖號(hào)、秒光、售罄...從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣房市場(chǎng)，置業(yè)者們走入苦苦尋房之路。

而2019年的整體基調(diào)便是“穩(wěn)中微調(diào)”。不同的是，今年上半年供應(yīng)量減少，各大樓盤營(yíng)銷動(dòng)作也減少，反而是從下半年開(kāi)始供應(yīng)量增加，出現(xiàn)了很多純新樓盤，還有土地市場(chǎng)方面也是從下半年開(kāi)始火熱，荊州目前在售的八個(gè)區(qū)域都有房可直接選，樓市平靜時(shí)未嘗不是選擇的好時(shí)機(jī)！

▲2014-2019近6年的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況

（注：受數(shù)據(jù)缺乏影響，選取每年8月房?jī)r(jià)進(jìn)行比較，僅做參考）

各區(qū)漲幅比例相差無(wú)幾

▲點(diǎn)擊查看大圖

注：上表只是粗略統(tǒng)計(jì)近4年在售樓盤。

看到這個(gè)漲幅還是有點(diǎn)嚇人的

一不小心首付就變成了車庫(kù)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，荊州房?jī)r(jià)始終呈上漲趨勢(shì)，六年來(lái)上漲超60%，直到今年才有所緩和。

每個(gè)樓盤都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)調(diào)定價(jià)格，翻看早年的成交均價(jià)，不論是已經(jīng)售罄的，還是現(xiàn)在仍在售的，價(jià)格都在4000左右。而如今的價(jià)格有了5100—8900不等的選擇（不包含精裝），范圍越來(lái)越廣，可選性增多。 

那截止到10月銷售行情如何呢？

截止10月底荊州新建商品房住宅銷售15399套。

2019年上半年荊州樓市成交量整體上趨于穩(wěn)定，成交均價(jià)波動(dòng)較大，整體呈上漲趨勢(shì)，而從進(jìn)入下半年開(kāi)始成交量有了一次質(zhì)的上升，成交均價(jià)上來(lái)看受影響不大，整體穩(wěn)定發(fā)展。

接下來(lái)還有哪些房源可選呢？

據(jù)荊房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2019年下半年荊州樓盤42個(gè)，包括未入市的新項(xiàng)目，其中沙北新區(qū)占據(jù)半壁江山，在售房源最多，此外城南片區(qū)供應(yīng)較少；而之前荊北新區(qū)在售房源并不多，下半年開(kāi)始荊北新區(qū)土地頻頻被拍出，且各個(gè)新項(xiàng)目逐步入市，讓這個(gè)片區(qū)持續(xù)火熱；中心城區(qū)下半年加入兩個(gè)新項(xiàng)目，也是為中心城區(qū)駐入新活力。

目前整個(gè)荊州城區(qū)關(guān)注度比較高的區(qū)域沙北新區(qū)因?yàn)槌鞘邢虮卑l(fā)展，政府的大力推進(jìn)及開(kāi)發(fā)，近幾年越來(lái)越多的大開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，也得到了廣大市民的追捧，沙北的區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，實(shí)力也不容小覷；

荊北新區(qū)因?yàn)榍G州火車站與荊州市客運(yùn)樞紐的存在，逐步成為進(jìn)入荊州的“北門戶”，自從17年遷入湖北省荊州中學(xué)后，這里也成為了家長(zhǎng)們眼中的香餑餑，荊州中心醫(yī)院荊北分院也即將完工并投入使用；

中心片區(qū)不用多說(shuō)，不管是從商業(yè)配套上，還是教育資源上都是無(wú)可厚非的，衣食住行簡(jiǎn)直毫無(wú)壓力，這里也就是大多數(shù)置業(yè)者的首選片區(qū)，如果手上資金充足，可以選擇在此區(qū)域置業(yè)；

小結(jié)：2014-2019年，荊州不僅是房?jī)r(jià)一路高漲，城市區(qū)域也是逐步擴(kuò)張，目前已有八個(gè)片區(qū)可供選擇，而相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)也是有差別的，中心、沙北、荊北、武德毛坯房?jī)r(jià)直逼8500+，不過(guò)如今購(gòu)房者更看重的是品質(zhì)和社區(qū)配套，每個(gè)區(qū)域都在規(guī)劃中，都有不同程度的利好，城東、城南、高新區(qū)、文旅區(qū)這些都是不錯(cuò)的選擇，重點(diǎn)還是看個(gè)人偏好。

這六年來(lái)有不少樓盤的完美收官，新的項(xiàng)目落子于此，當(dāng)然更有大開(kāi)發(fā)商會(huì)持續(xù)加推，我們見(jiàn)證了一批又一批的社區(qū)開(kāi)盤到交房，荊州的房?jī)r(jià)始終持穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。

在這里，還是衷心的勸各位一句，如果你是剛需，那房?jī)r(jià)上漲就沒(méi)必要糾結(jié)，畢竟什么時(shí)候買都是自己??；如果你是投資，那就是要考驗(yàn)眼光的時(shí)刻了，究竟是買哪里有價(jià)值。

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