近五年房價走勢如何？一張圖給大家體會下？

　▲2015-2019上半年荊州商品房成均價走勢圖

　　很多人自以為房價不會再漲，可能會跌？那你就大錯特錯了！在2016年前荊州房價在4000—5000元之間徘徊多年，由于受市場和政策的影響2017年開始大幅度升溫，而今年的整體基調(diào)便是“穩(wěn)中微調(diào)”。不同的是，今年上半年供應(yīng)量減少，各大樓盤營銷動作也減少，反而是從下半年開始供應(yīng)量增加，出現(xiàn)了很多純新樓盤，還有土地市場方面也是從下半年開始火熱，荊州目前在售的八個區(qū)域都有房可直接選，樓市平靜時未嘗不是選擇的好時機！

　　那今年上半年銷售行情如何呢？

　　截止8月底荊州新建商品房住宅銷售11762套，同比去年銷量有所下降！

　　2019年上半年荊州樓市成交量整體上趨于穩(wěn)定，成交均價波動較大，整體呈上漲趨勢，而從進入下半年開始成交量有了一次質(zhì)的上升，成交均價上來看受影響不大，整體穩(wěn)定發(fā)展。

　　本月的成交量相較于7月份來說有小幅度下滑，整體下滑幅度為-17.5%；

　　除了周邊相對較為偏遠項目，主城區(qū)實現(xiàn)整體6542元/㎡均價（整體毛坯備案價）

　　本月住宅部分成交占比以荊北和沙北片區(qū)為主，其次中心城區(qū)此次去化占比也較高，其中代表性的項目綠地之窗和中建·荊州之星都在8月份開盤，且轉(zhuǎn)化率都非常高。

　　房價一路看漲!所以下半年有購房意向的朋友們，建議結(jié)合自己的實際情況來選房。

　　接下來還有哪些房源可選呢？

　　據(jù)荊房網(wǎng)統(tǒng)計，2019年下半年荊州在售樓盤37個，還不包括未入市的新項目，其中沙北新區(qū)占據(jù)半壁江山，在售房源最多，此外城南片區(qū)供應(yīng)較少；而之前荊北新區(qū)在售房源并不多，下半年開始荊北新區(qū)土地頻頻被拍出，且各個新項目逐步入市，讓這個片區(qū)持續(xù)火熱。

　　目前整個荊州城區(qū)關(guān)注度比較高的區(qū)域沙北新區(qū)因為城市向北發(fā)展，政府的大力推進及開發(fā)，近幾年越來越多的大開發(fā)商進駐，也得到了廣大市民的追捧，沙北的區(qū)域優(yōu)勢明顯，實力也不容小覷；

　　荊北新區(qū)因為荊州火車站與荊州市客運樞紐的存在，逐步成為進入荊州的“北門戶”，自從17年遷入湖北省荊州中學后，這里也成為了家長們眼中的香餑餑，荊州中心醫(yī)院荊北分院也即將完工并投入使用；

　　中心片區(qū)不用多說，不管是從商業(yè)配套上，還是教育資源上都是無可厚非的，衣食住行簡直毫無壓力，這里也就是大多數(shù)置業(yè)者的首選片區(qū)，如果手上資金充足，可以選擇在此區(qū)域置業(yè)；

　　?下半年房價漲還是跌？

　　無論是宏觀政策上的調(diào)控，還是近期房價是有紅線的。下半年荊州房價也許會漲、也許會跌，但我相信這屬于正常的房價波動，大方向看，荊州房價將以穩(wěn)為主，小幅上升！

　　?利率是上浮還是回歸基準？

　　利率的調(diào)整或許是靈活的，樓市火爆就上浮，樓市冷清或許就下降了。

　　?荊州各區(qū)房價是否會全面突破9K？

　　隨著后期高價地上市，荊州房價破9K指日可待！

　　買商鋪，買住宅，找我們!

　　專業(yè)的地產(chǎn)團隊，超大的平臺護航

　　專業(yè)+團隊+服務(wù)+優(yōu)惠

　　快快參與團購優(yōu)惠活動吧!

　　荊房網(wǎng)買房可享受獨家優(yōu)惠

　　如果大家有興趣，可以約小編看房團購，

　　歡迎大家來電咨詢：13972154014(微信jfwjxf0716)