剛剛，一張名為《荊州2019年年7月新房銷量排行榜TOP10》的圖片新鮮出爐，雖說8月份已經(jīng)要接近尾聲，但樓市前十榜單想必對于購房者來說，一定是一張有利無害的“總結(jié)單”，它不僅能反映出市場的一個熱度，也能看出哪些片區(qū)是置業(yè)者們關(guān)注的重點。

　　從上圖大家也可看出，銷量前十的樓盤在目前市場上的活躍度都還比較高，其中8個為早已入市的老項目，2個為才入市不久的新項目，4個精裝項目、6個毛坯項目，主要片區(qū)集中在沙北、城東與荊北三大區(qū)域，其中沙北片區(qū)占比達(dá)到四成。

　　關(guān)注過樓市的筒子都知道，目前荊州整體上是分為8個片區(qū)，片區(qū)規(guī)劃的不同，也導(dǎo)致價格區(qū)間的不同，從7月份的銷量可以看出，其中有6個項目的均價已經(jīng)達(dá)到8000元/平甚至更高，這也證明大多數(shù)的置業(yè)者都已經(jīng)開始逐步接受市場的均價。

　　這3個主力片區(qū)，荊北與沙北的整體均價基本是差不多的，城東價格區(qū)間略低，算是目前整個荊州的價格洼地，可謂是經(jīng)濟(jì)條件有限制的剛需族的首選，那么，這幾個區(qū)域有何魅力成為置業(yè)者的“寵兒”呢？它們又是否會成為下半年的置業(yè)熱點區(qū)域呢？

　　【沙北片區(qū)】

　　沙北片區(qū)，我們不用多說，荊州目前在售項目共37個，光沙北新區(qū)就占了10個，可謂是荊州樓市的重要支撐區(qū)域，這里不僅精裝毛坯一應(yīng)俱全，而且多數(shù)知名開發(fā)商都齊聚于此，例如深圳特發(fā)集團(tuán)、碧桂園、奧園、新城控股、金輝置業(yè)等，能成為知名房企的“團(tuán)寵”自然是區(qū)域價值的吸引。

　　自2012年年初，市政便確定沙北新區(qū)項目總投資為65億元，項目開發(fā)周期為5-8年，它位于荊州市沙市城區(qū)北部，它南臨荊沙大道，西部有荊襄高速公路荊州段出入口，西北角為未來的荊岳鐵路客貨兩用站場，規(guī)劃范圍內(nèi)還有318國道通過，交通區(qū)位條件良好。

　　沙北片區(qū)內(nèi)的項目將集中整合行政辦公用地，在本中心區(qū)域建設(shè)大型公共設(shè)施，使其具備完善的行政辦公、金融商貿(mào)、醫(yī)療教育、文化娛樂、生活居住等綜合功能，沙北將成為市級行政中心、商貿(mào)金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動城市向北發(fā)展。

沙北新區(qū)規(guī)劃圖

　　在市政“城市北拓”的發(fā)展方向下，這里的基建配套層出不窮，并且從規(guī)劃到落實的速度也是非常快的，例如：

　　已投入基建－義烏小商品城、南國溫德姆酒店、南國大家裝、荊州市圖書館、荊州市體育中心、湖北省沙市中學(xué)、楚天都市商業(yè)街等；

　　火熱建設(shè)的基建－沙北實驗學(xué)校（2020年9月開學(xué)）、荊州吾悅廣場（2020年8月滿鋪開業(yè)）、荊州市民之家（即將開建）等；

　　規(guī)劃建設(shè)－大型三甲醫(yī)院、水系公園等；

　　看完這些您也能瞬間明白，為何短短幾年時間內(nèi)，沙北便成為了置業(yè)的熱點區(qū)域之一，這里的樓宇越來越高，馬路越來越寬，就連片區(qū)內(nèi)在售項目將近8成都是知名房企，可謂全新的居住理念也在此實現(xiàn)，提升了全市人民的居住品質(zhì)與舒適度。

　　【荊北片區(qū)】

　　荊北，自荊州火車站正式投入使用后，這里的發(fā)展也算是日新月新，光在2019年，這里就有2個新盤入市，例如領(lǐng)地·蘭臺府、清能·學(xué)府花園城，再加上荊州城際空間站與碧桂園·悅?cè)A府的助力，可謂新區(qū)樓市前景一片繁榮，多方面的選擇空間也實實在在的印證了新區(qū)品質(zhì)人居的規(guī)劃。

　　值得一提的是，今年的兩宗引起樓市熱潮的土拍交易也在荊北新區(qū)，例如4月30日，陽光城集團(tuán)湖北區(qū)域以12.48億拍得荊北核心地塊P(2019)001號地塊，樓面地價3856.31元/㎡；

　　7月11日，領(lǐng)地集團(tuán)斥資5.1億再次斬獲荊北核心P（2019）004地塊，該地塊起拍價3.8億，成交價5.1億，溢價1.3億，樓面價高達(dá)3512.48/㎡，這是領(lǐng)地集團(tuán)繼領(lǐng)地·籣臺府項目后又一深耕荊州的力作；

△荊北片區(qū)夜景（吳煊武 攝）

　　光從這些樓市里的大動作也能看出，“城市北拓”方針下的區(qū)域絕對不會差到哪里去，況且，早在5年前，荊州市就確立了中心城區(qū)“一片五區(qū)”組團(tuán)發(fā)展規(guī)劃，這里將建設(shè)成集交通樞紐、行政、商務(wù)、金融、醫(yī)療教育、生活居住等功能于一身的現(xiàn)代化新城，那自然而然，還未投入的新興建設(shè)也代表著不可估量的發(fā)展空間。

　　已投入基建－恒大影城、恒大城市廣場、綠地家居城、綠地鉑驪酒店、綠地銘創(chuàng)、荊州火車站、荊州市客運樞紐、湖北省荊州中學(xué)等；

　　火熱建設(shè)的基建－荊州中心醫(yī)院荊北分院（2020年下半年投入使用）、復(fù)興大道部分路段等；

　　規(guī)劃建設(shè)－綠地實驗小學(xué)等；

　　【城東片區(qū)】

　　城東也叫“沙東商務(wù)新區(qū)”，不過更多人都喜歡稱之為“燎原”，這里此前因是工業(yè)集中區(qū)域，早就有成熟的小區(qū)出現(xiàn)，雖說區(qū)域地段趕不上中心，但它接壤中心片區(qū)，并且靠近奧體生活區(qū)，自然也會引得知名開發(fā)商的青睞，金源集團(tuán)、恒隆集團(tuán)的進(jìn)入也讓東區(qū)的居住體驗變得更好。

　　隨著“壯腰工程”的啟動，要發(fā)展自然需要引流，城東片區(qū)不再局限于工業(yè)的發(fā)展，生態(tài)人居成為新的目標(biāo)，而且城東將被打造為集航空、鐵路、快速通道等為一體的交通樞紐區(qū)域。

　　航空-2016年，荊州民用機(jī)場完成初步設(shè)計，選址位于沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)，項目已于2017年開建，目前該項目場道建設(shè)已全面進(jìn)入施工階段，整個項目預(yù)計在2020年5月建成；

　　快速路-復(fù)興大道它是荊州市的快速交通走廊，建成后，它將串聯(lián)滬蓉高鐵荊州站、蒙華鐵路荊州東站、岑河新機(jī)場等重要交通節(jié)點，形成未來城市的東西向交通主軸線，其中位于沙東區(qū)域內(nèi)的荊州大道至上海大道段，計劃2019年9月底建成通車；

　　鐵路－由國內(nèi)規(guī)模最大的運煤專線蒙華鐵路帶來的荊州東站將于2019年10月1日正式通車。

　　除了這些大型基建上的騰飛，由于東區(qū)近幾年快速的發(fā)展，自然一些基礎(chǔ)配套也在逐步升級，其中教育資源的升級為這里帶來了不少置業(yè)目光，例如：

　　2016年9月1日，位于恒隆四季城項目的沙市實驗小學(xué)正式開學(xué)；

　　2017年2月中旬，位于金源世紀(jì)城觀瀾五區(qū)的香港艾樂幼兒園正式開園；

　　2017年9月1日，位于金源世紀(jì)城項目的荊州開發(fā)區(qū)實驗中學(xué)正式開學(xué)；

　　2018年9月1日，位于恒隆四季城項目的北京金色搖籃潛能開發(fā)嬰幼園（恒隆園）正式開學(xué)。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　當(dāng)然，據(jù)市政規(guī)劃表示，未來這里將再添一所灘橋高級中學(xué)，再加上玉橋鋼材大市場、沙市第九中學(xué)、北京路第一小學(xué)、荊州市第三人民醫(yī)院、東區(qū)客運站等原有配套的助力，小編相信，正如金源世紀(jì)城的宣傳語所說-萬家燈火耀沙東，未來的這里也一定會讓我們刮目相看。

　　結(jié)語：雖說7月銷量前十中，只有荊北沙北與城東成為主力區(qū)域，但其他5個區(qū)域也是各有各的特色，它們一樣也將在未來的城市格局中扮演著重要角色，因此，我們在買房時，更多的還是看中自身的需求，只有與自己需求符合的片區(qū)，才是我們需要去追尋的“置業(yè)熱點”片區(qū)。

　?。ㄒ陨蟽?nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

買商鋪，買住宅，找我們!

專業(yè)的地產(chǎn)團(tuán)隊，超大的平臺護(hù)航

專業(yè)+團(tuán)隊+服務(wù)+優(yōu)惠

快快參與團(tuán)購優(yōu)惠活動吧!

荊房網(wǎng)買房可享受獨家優(yōu)惠

如果大家有興趣，可以約小編看房團(tuán)購，

歡迎大家來電咨詢：13617251112(微信jzjz0716)