時(shí)間就如那白駒過(guò)隙。

　　不知不覺(jué)2019年上半年，“嗖”的一下就過(guò)去了。

　　又到了該修改年初目標(biāo)的時(shí)候了。

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　　2019上半年的荊州樓市可謂是穩(wěn)定發(fā)展，也可以說(shuō)是暗流涌動(dòng)。

　　開(kāi)年后，“金三銀四”的迅速回溫，以中心城區(qū)的中建·荊州之星為首的首開(kāi)售罄的盛況，可謂是點(diǎn)燃了金三的火把，瞬間讓樓市變得火熱。

　　同時(shí)2019年伊始還有多城取消限價(jià)、限購(gòu)、限售的政策，讓不少市民朋友緊抓繼2004年、2008年、2011年和2014年之后的第五次絕佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，不得不說(shuō)樓市行情的上揚(yáng)，以及市民朋友的熱情是推動(dòng)這場(chǎng)金三營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的關(guān)鍵所在。

　　樓市回暖的主旋律還在不停的上演著，剛剛熱鬧完的6月，也是不斷傳來(lái)多重好消息，不僅有新項(xiàng)目的入市，也有老項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)，還有土拍項(xiàng)目的成功。一系列的樓市動(dòng)作讓荊州的樓市在熱鬧與沸騰中落下帷幕。

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　　最近有人問(wèn)：2019年的下半年，荊州的樓市會(huì)漲價(jià)還是會(huì)下跌呢？又會(huì)出現(xiàn)怎樣的拐點(diǎn)呢？

　　今天小編將2019年上半年荊州的樓市行情檢閱了一番，從上半年的荊州樓市情況來(lái)看，無(wú)論是從房?jī)r(jià)、新房成交量、土拍、熱門(mén)區(qū)域等等來(lái)看，小編個(gè)人認(rèn)為2019年下半年荊州樓市不會(huì)有較大的波動(dòng)，繼續(xù)維穩(wěn)將持續(xù)進(jìn)行......或許會(huì)有突然頒布的政策，讓還未購(gòu)房的市民朋友更加艱難。

　　經(jīng)歷了上半年的購(gòu)房熱潮和穩(wěn)定的房?jī)r(jià)，下半年荊州的樓市將何去何從，而上半年還未將購(gòu)房目標(biāo)落實(shí)的市民朋友，下半年是要繼續(xù)觀望還是選擇出手呢？

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　　01、荊州樓市住房成交量發(fā)展要比想象中穩(wěn)

　　住房成交量是反映荊州樓市火熱數(shù)據(jù)最直觀的因素。

　　從1-5月的商品房成交套數(shù)一覽表可以看出，每月的住宅成交量都穩(wěn)定的維持在上千套，同時(shí)新增的供應(yīng)面積也在呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。

　　上半年荊州這座城市還被證實(shí)為新三線城市，隨著日前上海垃圾分類事件的出臺(tái)，證明全國(guó)整體的人文素質(zhì)將被提高，而從《荊州日?qǐng)?bào)》得知消息，荊州也將試點(diǎn)推廣垃圾分類，這不僅僅是對(duì)市民日常的一種考驗(yàn)，同時(shí)也是整體提升荊州人文素質(zhì)的一種表現(xiàn)。

　　當(dāng)整體的人文素質(zhì)得到提高后，隨之而來(lái)的是生活質(zhì)量水平的改善與提升，居住的體驗(yàn)是衡量市民朋友整體生活質(zhì)量最基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　光從這點(diǎn)來(lái)看，還是可以看出市民朋友未來(lái)將對(duì)居住的體驗(yàn)感要求更高，而隨著生活質(zhì)量的提高，未來(lái)的剛需改善型住戶依舊不會(huì)有下滑的趨勢(shì)，而供應(yīng)關(guān)系的維穩(wěn)，也將為未來(lái)的荊州樓市帶來(lái)穩(wěn)定的發(fā)展。

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　　02、價(jià)值、未來(lái)發(fā)展?jié)摿σ琅f占據(jù)市民心理主導(dǎo)地位

　　荊州作為代代相傳的宜居住所，也必定暗藏了無(wú)數(shù)荊州人的回憶，當(dāng)城市的現(xiàn)代文明藏匿了幾代人的生活需求時(shí)，未來(lái)的城市向上力、居住體驗(yàn)也必將是大家所共同期待的。

　　根據(jù)目前荊州市場(chǎng)所貫穿的七大片區(qū)來(lái)說(shuō)，各有各的特色，也各有各的優(yōu)點(diǎn)。

　　例如：城東片區(qū)不斷完善的交通配套、教育配套，還有大型房企的入駐；

　　中心城區(qū)和武德片區(qū)濃厚的沙市人文氣息，便利的交通，新城市地標(biāo)的出現(xiàn)；

　　荊北片區(qū)和沙北片區(qū)乃是未來(lái)的城市新寵兒，逐步完善的配套，具有較多的選擇性，未來(lái)的城市向上力也正在萌發(fā)；

　　城南和高新區(qū)是不少剛需置業(yè)者的性價(jià)首選，濃厚的教育學(xué)府氛圍，先進(jìn)的技術(shù)是城市發(fā)展的趨勢(shì)

　　辛辛苦苦一輩子終于肯放手買(mǎi)套房時(shí)，肯定是希望自己買(mǎi)到的房子未來(lái)保值，沒(méi)有任何一個(gè)人愿意當(dāng)“接盤(pán)俠”，宜商宜居是購(gòu)房者的首選，如果能夠在未來(lái)的某一天將辛苦選到房源的潛力價(jià)值發(fā)揮到極限時(shí)，必是這場(chǎng)買(mǎi)房路上的最大贏家。

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　　03、國(guó)家堅(jiān)持調(diào)控的藝術(shù)將持續(xù)不變的走下去

　　2019年已經(jīng)過(guò)半，在這半年的時(shí)間里，中國(guó)樓市發(fā)生了不少事情。但總的來(lái)說(shuō)，可以把當(dāng)下的樓市看作是[ 調(diào)控藝術(shù)下的牽線人偶] 。

　　牽線的人偶往往都沒(méi)有行動(dòng)的能力，如果你想要將兩者連接在一起，就必須在懂得當(dāng)下整體環(huán)境、整體形勢(shì)的情況下，發(fā)揮其最大的作用。

　　國(guó)家推行的一系列的政策“房地產(chǎn)稅”、“一城一策”、“落實(shí)城市主體責(zé)任”、“房住不炒”等嚴(yán)密的調(diào)控，都將對(duì)荊州的樓市起到了一定的控制作用。

　　隨著生活水平的提高，城鎮(zhèn)化速度的加快，未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力定會(huì)有所增大，而房地產(chǎn)目前依舊是我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)，就必須保證一定的活力，既要保證荊州剛需置業(yè)者有錢(qián)買(mǎi)房，又要遏制炒房一族的雄起，所以樓市既不能過(guò)熱，也不能過(guò)松。

　　那么貫穿2019年下半年的調(diào)控周期四個(gè)字就可輕松概括＜難松難緊＞。

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　　04、最后一步，下半年荊州樓市依舊穩(wěn)字當(dāng)頭

　　從目前全國(guó)各地的樓市行情再來(lái)看荊州的樓市，可以預(yù)見(jiàn)，荊州樓市下半年，依舊將以“穩(wěn)”為主。

　　下半年，荊州的樓市將還會(huì)有新盤(pán)的投入，老盤(pán)的加推，價(jià)格也將依舊維持。就目前調(diào)控的壓力下來(lái)說(shuō)，荊州樓市想要大幅度的上漲似乎是一件不可能的事情。

　　而對(duì)于還未購(gòu)房的荊州市民朋友來(lái)說(shuō)，考慮崩盤(pán)再買(mǎi)并沒(méi)有什么太大的意義，該買(mǎi)的時(shí)候就必須下手買(mǎi)，傻傻的等崩盤(pán)不知道何時(shí)才能將“家”落實(shí)到位。以下是小編為大家準(zhǔn)備的荊州2019年7月房?jī)r(jià)一覽表。

注：以上信息來(lái)源于項(xiàng)目樓盤(pán)，由荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考！

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