在等等吧！國家在調(diào)控，房價遲早會跌

在等等吧！公攤面積要被取消，取消后我再買

在買房的路上，這是觀望者最喜歡說的話

然而荊州的房價并沒有如大多數(shù)觀望者而言

一騎絕塵飛揚而去，8000+的毛坯價格已經(jīng)是常態(tài)

只獨獨留下身后無數(shù)的購房剛需置業(yè)者

目瞪口呆的看著青云直上的房價

而真正的勇士是敢于直面上漲的房價

依舊面不改色

當你還在覺得房價如此高沒人買的時候

那你就錯了

在所有行業(yè)中

真正的老手都在求品質(zhì)與質(zhì)量

只有新手往往都在拼價格

專業(yè)的東西只會越來越貴

品質(zhì)高的房子價格也會越來越高

那么就荊州近幾年的發(fā)展來說

房價漲勢并不明顯

但是你說下跌似乎也并未發(fā)生

荊州的房價想要下跌并不可能

房子你是觀望也好等待也罷

但是總有一個理由會逼你買房

壹、材料上漲房價不會跌

　　砂石、水泥、混凝土等都是房屋建筑工程的“骨骼支架”，如果說這些基本的材料價格都上漲了，那么房地產(chǎn)開發(fā)商的初期建造成本也隨之增加，此時房價還會跌嗎？

　　據(jù)《荊州6月樓市月報》顯示，目前多地出現(xiàn)了砂石供不應(yīng)求的局面，湖北省內(nèi)尤為突出的是武漢，隨著如今樓盤的逐步增多，大量的工程也在一一推進之中，故而砂石的需求量激增，由一季度的穩(wěn)定到二季度的供不應(yīng)求，環(huán)比上漲程度竟超過15%，預(yù)計未來的一段時間內(nèi)砂石的價格將持續(xù)呈上漲的趨勢，此時的房價想要跌，似乎已經(jīng)是冥冥之中注定不可能的事了。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

貳、國家開放二胎政策房價跌不了

　　自2015年國家全面放開二胎政策后，再一次推動了樓市的上漲熱潮，二胎開放后原本的兩居室漸漸已經(jīng)無法滿足于四口之家的需求，相對于過去十年的置業(yè)需求為主的市場格局，改善型需求者漸漸占據(jù)市場的主導(dǎo)地位，需求量的增加，致使房價不會下跌。

　　縱觀荊州房地產(chǎn)市場的37個在售樓盤，大多數(shù)開發(fā)商都隨著社會的潮流以大戶型開發(fā)為主，不僅滿足于如今二胎政策的推進，同時也為后期住房需求更改省去不少麻煩。

　　據(jù)小編日常了解，如今選擇大戶型120+的人群占據(jù)了荊州市場的80%，由此也可看出樓市需求與人口還是存在一定關(guān)系的，放開的二孩限制將促進人口的增長，未來的一段時間人口紅利也將推動樓市紅利，所以房價跌不了。

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叁、丈母娘不允許房價下跌

　　如今這個社會，有多少人熬過了幾年的愛情長跑，卻最終跌倒在房價的面前，沒有房子，想要娶到媳婦回家，門都沒有，基本連窗戶都不會有。

　　如果你還在幻想著《裸婚時代》中的沒有車，沒有錢，沒有房，只有一顆愛你的心，只能說活在童話中的你很美麗，你說沒有房咱們可以租房，但是又有幾個人能夠長時間的與你共住出租屋內(nèi)呢？

　　女友接受的了嗎？丈母娘接受得了嗎？隔壁的七大姑八大姨的嘴邊風經(jīng)受的住嗎？有了小孩后，沒有戶口學籍又該怎么辦呢？一系列的問題都因為沒有房而導(dǎo)致。

　　在中國人的觀念中，家的觀念是烙印在骨子里的，有房才有家，只有真正擁有一套房才能算有一個完成的家，由此看來，荊州的丈母娘不會讓房價下跌了。

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肆、銀行、開發(fā)商不允許房價下跌

　　房價若是大幅度的下跌，不僅僅是個人需要承擔較大的風險，同時銀行也將是這場下跌風暴中的受害者。

　　如果房子大幅度下跌，對于開發(fā)商來說無疑是致命的，因為土地成本本身就很高，開發(fā)商拿到土地后付出了巨大的拿地成本，還要加上各種人工材料成本和稅費成本，如果房價大幅度的下跌就會面臨資金鏈斷裂的風險，那么屆時便會有部分開發(fā)商面臨破產(chǎn)倒閉的可能。

　　而對于銀行來說，房價下跌了，就會讓市民朋友的家庭資產(chǎn)和銀行信貸資產(chǎn)出現(xiàn)混亂，雖說開發(fā)商在銀行貸款時就已經(jīng)將房產(chǎn)抵押在銀行了，但是也同時將成本控制的風險轉(zhuǎn)給了銀行，為了拿回成本，銀行就必須把房價架在高爐之上，不讓自己吃虧。

　　荊州2019年上半年再次成功拍得的5塊土地，成交價均在上億元，甚至還有上十億元的，如此巨大的成本控制風險，相信荊州的各大銀行也不會輕易允許房價下跌了，同時開發(fā)商也會為之而努力。

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　伍、荊州交通、旅游配套升級不允許房價下降

　　荊州一座不大不小的三線城市，擁有自己的火車站，擁有自己的商業(yè)街，擁有自己的萬達廣場，擁有自己的圖書館，自己的旅游景點，未來它還將擁有自己的機場，自己的東站，自己的復(fù)興大道，自己的方特樂園等等。

　　城東：荊州東站——占地約460余畝，預(yù)計今年10月正式通車；

      　　　荊州民用機場——航站樓面積約13800平方米，預(yù)計明年5月建成；

      　　　復(fù)興大道——荊州市快速交通走廊，全長25.45千米，計劃明年9月底全線竣工；

      　　　省道改建——省道S322道路已于今年2月19日開工建設(shè)；

　　沙北：荊州市民之家——規(guī)劃建設(shè)用地141畝，預(yù)計今年開建；

　　　　　沙北實驗學校——九年制學校可同時容納3000名學生，將于明年9月正式招生；

　　　　　荊州吾悅廣場——總用地面積140000平方米，預(yù)計明年8月正式開業(yè)；

　　荊北：荊北新院——總建筑面積為23萬平方米，預(yù)計明年正式投入使用；

　　　　　荊州方特神畫樂園——湖北首座國際性主題樂園，將于今年暑期開園；

　　除了以上這些正在建設(shè)中的規(guī)劃，后期還有不少規(guī)劃正在逐步推進中，將荊州打造的更加美好，更加具有時代感和國際化是我們每個作為荊州子民的愿望，未來的荊州也將發(fā)展的更好。

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　　荊州房價不能跌不是只有以上這些理由的，還有已購房者不讓跌、國家不讓跌、土地政策不讓跌、社會不讓跌等等。其實從如今荊州發(fā)展的方方面面來說，穩(wěn)定發(fā)展的房價才是房價最終的走向。

　　有句話說得好，今年不買房，明年又白忙；年年不買房，獨自空惆悵，所以說房價永遠都是昨天的最便宜，而房價上漲（房價不會下跌）也是一樣有N個理由的。

　　以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考

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