隨著3月份兩會的落幕，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價”等話題成為了樓市里熱傳的話題，不少筒子也跟隨著樓市求穩(wěn)的政策，從熱情高漲轉(zhuǎn)變?yōu)橛^望，房價已然成為了現(xiàn)今zui為敏感的話題。

　　很多人說，如今樓市求穩(wěn)也就意味著房價在降，不如等等再下手······降房價也成為了不少置業(yè)者希望看到的場景，可事實真的會如此嗎？

　　上周，看似平凡的日子里卻接連傳來并不平凡的消息，6月21日，武漢海倫堡置業(yè)有限公司成功競得人民北路以東、荊沙大道以西的P（2019）003號地塊、6月22日奧園·學(xué)府里二期盛大開盤，這無疑意味著荊州樓市依舊火爆，哪怕毛坯已經(jīng)8000+，人人叫貴的情況下，依舊有人不惜重金置業(yè)，為的不僅是孩子上學(xué)的住所，更多的是一家人的未來。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　那么，在如今整體樓市求穩(wěn)的狀態(tài)下，小編為何還要勸您趁早買房呢？

原因一、買房的本質(zhì)

　　眾所周知，房子對于中國人有著亙古不變的意義，不管是十年前還是十年后，買房一直都是很多家庭為此奔波的頭等大事。

　　買房不僅僅是為了家人有一個安定的住所，更多的是買的城市的未來，畢竟城市開發(fā)的過程都是如此－購房者—（購房）—開發(fā)商—（買地）—政府—（建設(shè)）—城市發(fā)展，從而你買了這里，經(jīng)過多年的開發(fā)之后，房屋周邊增加的配套都是屬于城市的發(fā)展紅利。

原因二、房價取決于什么

　　房地產(chǎn)界有句有名的話，房價短期看政策，中期看土地，長期看人口。這句話告訴我們，把握一個城市的房價走勢，政策、土地和人口是三個關(guān)鍵。

　　前有鶴崗的房價如白菜價的新聞，zui主要的影響因素就是人口外流，導(dǎo)致需求減少，自然降價也成為現(xiàn)實，但在荊州筒子們可以看到，人口逐步上升、土地交易頻繁、政策利好，從而這也促進了荊州樓市的發(fā)展。

原因三、房價為什么上漲

　　對于很多本土荊州人來說都很難理解，荊州的房價為何會如此飛漲。

　　其實我們可以看到，從17年開始知名開發(fā)商頻頻在荊州拿地，除去一二線城市政策縮緊的原因，自然也是歸功于荊州的發(fā)展，例如沙北片區(qū)的變化就非常明顯，湖北省沙市中學(xué)、荊州市圖書館、荊州體育中心、荊州會展中心、荊州市民之家、沙北實驗學(xué)校等，都是近幾年陸續(xù)在建規(guī)劃或者已經(jīng)投入使用的配套，城市化加快的腳步下，自然也會帶來整個城市面貌的革新。

　　其次隨著人民幣貶值，通貨膨脹越發(fā)嚴重，物價越來越貴，因此房價上漲也是情有可原的；另外就是土地的影響，土地作為不可再生資源，自然也意味著會有減少的一天，加上土地財政，土地價格越來越貴，面粉越來越貴，面包還能便宜么？

原因四、調(diào)控是否可以降房價

　　當調(diào)控政策出臺后，大家都會單一的認為調(diào)控＝降價，其實從今年兩會就可以看出，調(diào)控是為了房價變得更加合理規(guī)范，穩(wěn)房價也是為了抑制房價過快的增長，這并不代表房價不會上漲。

原因五、樓市是否會崩盤

　　崩盤其實小編不用多說，這種現(xiàn)象基本不會出現(xiàn)，如果真的出現(xiàn)，將會有多少高價購房的業(yè)主與售樓部產(chǎn)生糾紛，況且隨著城市化的加快，房地產(chǎn)已經(jīng)成為我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，它解決了幾十萬甚至上千萬人的就業(yè)問題，如果崩盤，你可以想象整個市場一定會大亂，從而國家調(diào)控是讓樓市逐步健康的發(fā)展，并不意味著降價與崩盤。

原因六、房價暴漲的背后到底誰受益

　　如今的房價，不僅是已買的人會關(guān)注，未買的會更加敏感。

　　對于已購的人來說，漲價便是增值，自然希望房價上漲，但現(xiàn)實情況是，大部分置業(yè)者都為剛需自住，哪怕是買了價格上漲也無任何意義，畢竟不轉(zhuǎn)賣無法變現(xiàn)，這也就是說并沒有誰是受益者，如今房貸已經(jīng)成為現(xiàn)代人的主要壓力，這也將引起消費的“擠出效應(yīng)，造成居民生活拮據(jù)，房價暴漲的幅度越大，危險系數(shù)就越高，進而造成窮人越窮，富人越富，社會兩級分化不斷加大。

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