買房一直都被荊州市民朋友尊為頭等大事，畢竟不買房就沒(méi)地方住，不買房沒(méi)面子，不買房小孩就沒(méi)法上學(xué)......，房?jī)r(jià)下跌，引得未購(gòu)房者連連鼓掌，而若房?jī)r(jià)上漲，便引得未購(gòu)房者高喊后悔。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)，自1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)改革后一路上漲，特別是2005年后，房?jī)r(jià)更是猛漲一番，對(duì)于房?jī)r(jià)的一路飆升，引得市民朋友連連叫悔，或許2008年買的房子如今早已翻了好幾番，而如今荊州市場(chǎng)普遍8000+的毛坯價(jià)格，也是讓不少市民朋友望而卻步。

　　我們暫且不說(shuō)荊州房?jī)r(jià)由2000年到如今2019年這19年漲勢(shì)有多少，光就2019年上半年來(lái)說(shuō)，荊州房?jī)r(jià)整體來(lái)說(shuō)還是處于維穩(wěn)的狀態(tài)，國(guó)家推行的一系列政策“房地產(chǎn)稅”、“一城一策”、“落實(shí)城市主體責(zé)任”等等嚴(yán)密的調(diào)控，對(duì)整個(gè)樓市來(lái)說(shuō)還是起到了一定的作用，高溫退燒之下還是迎來(lái)了“樓市的小陽(yáng)春”。

　　那么荊州2019年這半年以來(lái)，除了維穩(wěn)的價(jià)格，部分樓盤(pán)也有小幅度的上漲，那么為何在維穩(wěn)的局面下，荊州這些片區(qū)還會(huì)有上漲呢？

　　從上周荊房網(wǎng)小編整理的半年度房?jī)r(jià)分析表可以看出，荊州七大片區(qū)中，部分樓盤(pán)有所漲幅的主要在城東片區(qū)、武德片區(qū)、中心城區(qū)、荊北新區(qū)和荊州高新區(qū)，其中兩大片區(qū)沙北新區(qū)和城南片區(qū)上半年處于持平狀態(tài)。

「城東片區(qū)」

　　城東片區(qū)是如今荊州重要發(fā)展的交通樞紐，同時(shí)擁有百萬(wàn)方大盤(pán)的榮譽(yù)稱號(hào)，上半年城東片區(qū)將工作重心主要在建設(shè)打造交通樞紐。

　　例如：荊州東站今年10月要正式通車，荊州民用機(jī)場(chǎng)于明年上半年要通航，復(fù)興大道之荊州大道至上海大道預(yù)計(jì)今年9月要通車，沙公高速今年5月1日通車，省道建設(shè)也在上半年的2月19日動(dòng)工等等。

　　俗話說(shuō)：“要想富，先修路；要變強(qiáng)，先架橋”，可見(jiàn)交通不僅僅只是改變市民朋友的出行方式，而且還是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力，所以交通樞紐拉動(dòng)房?jī)r(jià)的提升也是意料之中的事。

「中心城區(qū)和武德片區(qū)」

　　為何將這兩者合二為一，因?yàn)樗鼈兌紝儆诒本┞飞系暮诵姆懂?，上半年中心城區(qū)的中建·荊州之星和武德片區(qū)的雅居樂(lè)·錦城都迎來(lái)了開(kāi)盤(pán)盛世，現(xiàn)場(chǎng)火爆空前。

　　中心片區(qū)一直都是市民朋友最為追捧的熱門(mén)之地，北京路是一條藏匿無(wú)數(shù)沙市人回憶的繁華圣地，它被譽(yù)為“荊州第yi商圈”，巷子里的美食，擁堵的地下商城都是大家壓馬路的zui好去處，一條筆直的馬路，四季都有人流的穿梭，各類商場(chǎng)的雄起讓大眾的視線齊聚于此。

　　要論繁華的商業(yè)、生活的配套、孩子的教育，這里都是購(gòu)房置業(yè)者的首選，例如：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、美佳華、人信匯、安良百貨、中商百貨、北京路第二小學(xué)、萬(wàn)達(dá)實(shí)驗(yàn)小學(xué)今年將開(kāi)建等等，這yi系列的配套都與市民朋友的生活緊密相連。

　　業(yè)內(nèi)一直都有這么一句話：地段是決定房地產(chǎn)價(jià)值的決定性因素，所以由此看來(lái)，繁華的地段，醇熟的配套促使房?jī)r(jià)的提升也是情理之中的。

「荊北新區(qū)」

　　荊北新區(qū)也就是炙熱的火車站商業(yè)圈，片區(qū)內(nèi)zui為活躍的當(dāng)屬綠地城際空間站了，上半年除了次次開(kāi)盤(pán)售罄的盛況外，龍蝦節(jié)、音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)也是持續(xù)不斷。

　　如今高鐵時(shí)代是大交通時(shí)代，是大合作時(shí)代，也是大紅利時(shí)代，高速的鐵路綜合優(yōu)勢(shì)可以促進(jìn)城市資本、技術(shù)、人力的快速增進(jìn)。高鐵是市民朋友日常出行的重要交通工具，不僅改變的是市民朋友的生活方式，同時(shí)也是名副其實(shí)的“財(cái)富線”，故而近年來(lái)，這塊香餑餑也是讓不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商緊抓不放，例如：領(lǐng)地集團(tuán)、綠地集團(tuán)、碧桂園、百盟集團(tuán)等等。

　　由表格可以看出荊北片區(qū)房?jī)r(jià)上漲主要是商鋪，商鋪屬于耐久商品，具有較高的穩(wěn)定性，而且越是到后期越是值錢(qián)。受政府支持的西進(jìn)北躍的核心地段，擁有極其優(yōu)越的基建配套，以及相當(dāng)大的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，商鋪價(jià)格有所上漲也是合情合理。

「荊州高新區(qū)」

　　荊州高新區(qū)是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，以打造“中國(guó)綠谷”為目標(biāo)，以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化為主攻方向，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能制造、石油科技以及大健康、大教育等六大產(chǎn)業(yè)。

　　隨著片區(qū)內(nèi)不斷完善的配套，荊州高新區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)日益顯現(xiàn)，近半年來(lái)，高新區(qū)雖沒(méi)有新項(xiàng)目的注入，但是眾多的大型商業(yè)品牌、知名院校都已定居于此。例如：荊州市首家汽車影院“達(dá)令港汽車影院”、長(zhǎng)江大學(xué)西校區(qū)、華中師范大學(xué)附屬學(xué)校等等。

　　科技的進(jìn)步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)促進(jìn)房?jī)r(jià)的抬升，當(dāng)先進(jìn)的科技配套融入到日常的生活當(dāng)中，隨之而來(lái)的是物價(jià)的上漲，房?jī)r(jià)的上漲也是情有可原。

　　買漲不買跌是不變的真理，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)樓市的購(gòu)房者預(yù)期就是房?jī)r(jià)還會(huì)漲，而房?jī)r(jià)處于維穩(wěn)時(shí)，大家卻選擇了觀望，其實(shí)買房這個(gè)事，早買遲買都是買，2019年上半年即將結(jié)束，至于下半年的房?jī)r(jià)將如何走向，盡情期待。以下是荊州2019年上半年樓盤(pán)上漲清單！

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