記者近日了解到，荊州首個限價房項目——沙北限價房項目已完成地勘、臨時水電安裝、場地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。

　　十方庵限價房、沙棉沙印限價房項目已通過荊州市土地資產(chǎn)管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發(fā)布。

　　什么是限價房？

　　沙市城投副總經(jīng)理徐瑾介紹，限價房又稱限定購買人群、限定購買價格的“兩限”商品房，采取限房價、競地價，以土地公開拍賣的方式確定開發(fā)單位。與一般商品房不同的是，限價房在土地拍賣出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象。

　　作為市政府要求的唯一一家限價房建設主體，沙市區(qū)共有沙北限價房、十方庵限價房、沙棉沙印限價房三個限價房項目，建成后只面向2017年、2018年選擇了產(chǎn)權置換的沙市區(qū)被征收戶銷售。

　　房價是多少？

　　“產(chǎn)權置換房屋價格按照地點不同，分別定價，一房一價的原則制定?！毙扈榻B，按照市棚改辦批復要求，十方庵限價房均價為5200元/平方米、沙北限價房均價為5350元/平方米、沙棉限價房均價為4940元/平方米。

　　在建設過程中，沙市區(qū)將參考中心城區(qū)多個中高檔樓盤建設標準，對限價房的建設品質(zhì)進行嚴格要求。

　　后期在督辦工程進度的同時，對房屋品質(zhì)進行嚴格把關，確保安置居民住上滿意、舒適、溫馨的家。

　　沙北限價房項目——

　　位于沙北新區(qū)范圍內(nèi)，四至范圍為沙市區(qū)東岳路以西、居正變電站以南、義烏小商品城以北，面積48.61畝，容積率3.0，綠地率35%，建筑面積97223.61平方米，擬建設923套，可安置居民約3000多人。

　　限價房安置戶型需求為：60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三種區(qū)間按3:4:3進行配比。

　　截至目前，該宗地已取得用地批準書、不動產(chǎn)證(土地證)，完成環(huán)境評估及審核、項目立項、規(guī)劃方案審批、施工圖設計并通過圖審，完成建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的辦理和地勘、臨時水電安裝、場地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。

　　十方庵限價房項目——

　　項目宗地在2016年中心城區(qū)棚改項目內(nèi)，東至荊江新村小區(qū)，南至梧桐樹下小區(qū)，西至太岳路，北至金龍路。

　　項目占地面積52.19畝，容積率2.8，綠地率35%，建筑面積97421.8平方米，擬建設1217套，可安置居民約3700多人。限價房安置戶型需求為:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三種區(qū)間按3:3:4進行配比。

　　已于2018年8月7日通過荊州市土地資產(chǎn)管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發(fā)布。

　　沙棉沙印限價房項目——

　　選址沙棉、沙印生活區(qū)內(nèi)，東、南各至生活區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路，西至豉湖路，北至玉橋路。

　　項目一期占地面積約48.36畝，容積率3.0，綠地率35%，建筑面積約97380.67平方米，擬建設974套，可安置居民2900多人。

　　限價房安置戶型需求為: 60—80平方米、80—100平方米、100—130三種區(qū)間按3:3:4進行配比。已于2018年8月7日通過荊州市土地資產(chǎn)管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發(fā)布。

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