記者從湖北省住建廳獲悉，《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)已經(jīng)省人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)并公布，將自今年9月1日起施行。

　　該辦法適用于湖北省行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋的征收與補(bǔ)償，旨在規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

　　辦法規(guī)定，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩Ｕ魇昭a(bǔ)償費(fèi)用不到位的，不得作出房屋征收決定;對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于同時(shí)期類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格;因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見(jiàn)期限內(nèi)，半數(shù)以上的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合相關(guān)規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案;征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　此外，辦法還明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷;不得在補(bǔ)償協(xié)議簽訂之前，或市、縣級(jí)人民政府依法作出補(bǔ)償決定前，強(qiáng)制拆除被征收人房屋，迫使被征收人搬遷。如有違反，給被征收人造成損失的，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，將依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，要依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，要依法追究刑事責(zé)任。