房?jī)r(jià)步步上漲，讓不少買房者望房興嘆。記者昨從荊州住房公積金管理獲悉，近期將推出商業(yè)及公積金組合貸款，緩解購(gòu)房者的壓力。

　　目前，荊州正常繳存住房公積金的個(gè)人購(gòu)買自住房屋貸款高額度為30萬(wàn)元，夫妻雙方高可貸款40萬(wàn)元。根據(jù)荊州目前的房?jī)r(jià)水平，當(dāng)購(gòu)房者手頭資金有限，或者受年齡限制時(shí)，購(gòu)房時(shí)的貸款額度和年限會(huì)受到限制。為緩解購(gòu)房者的壓力，讓更多的公積金繳存者享受到貸款政策的優(yōu)惠，荊州住房公積金管理前期赴武漢學(xué)習(xí)了組合貸款相關(guān)政策及操作詳情，目前正在與銀行方面詳談貸款、還款方面的細(xì)則，將盡快推出商業(yè)與公積金組合貸款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，組合貸款兩類貸款人群受益大，一類是購(gòu)買地段好、總價(jià)高的貸款人群；另一類是，購(gòu)買大戶型的貸款人。這兩類人群都面臨著同樣的問(wèn)題，即房屋總價(jià)高，需要向銀行貸款的金額會(huì)很多。以總房?jī)r(jià)70萬(wàn)元的房屋為例，目前夫妻雙方正常繳存公積金的家庭高可貸款40萬(wàn)元，前期付達(dá)到30萬(wàn)元，壓力較大，有的家庭不得不退而求其次選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款付雖低，但貸款金額較多考驗(yàn)著借款人每月的還貸能力。推出組合貸款后，超出公積金上限額度的那部分貸款，借款人可以通過(guò)商業(yè)貸款解決，為貸款人緩解經(jīng)濟(jì)壓力。