從多家中介機構(gòu)獲悉，6月后一周，各家銀行確實已暫停了住房貸款業(yè)務(wù)。“事實上，按照各大銀行對下半年的放貸額度的二次核對，6月份收緊放貸額度基本上成了慣性，尤其是央行剛重申要加強資金流動性管理。”個貸機構(gòu)偉嘉安揭分析師吳昊告訴記者，隨著理財、基金等多項業(yè)務(wù)的收益率高于住房貸款，銀行已開始縮減住房貸款業(yè)務(wù)的份額。由于現(xiàn)在是按季度調(diào)整貸款額度，所以6月末，各家銀行暫時關(guān)閉了住房貸款的閘口。

        吳昊表示，等過了7月，各家銀行劃分出下半年貸款總規(guī)模，住房貸款的口子也會放開。“我預(yù)計等到7月中旬，房貸業(yè)務(wù)能恢復(fù)正常，建議購房人錯過這兩周的時間。”目前我國經(jīng)濟是復(fù)蘇乏力，但房地產(chǎn)仍處于較快的發(fā)展期，還沒到崩盤的時間節(jié)點。”但上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，毋庸置疑的是，在“錢荒”潮的陰影下，無論普通購房者還是房企都將受到一定程度的影響。

　　據(jù)了解到，目前北京仍有套房享受“8.5折”優(yōu)惠的銀行有4家，其中又以抵押物的房齡劃分，華夏銀行和交通銀行可對2003年前的老房批貸，而花旗銀行和建設(shè)銀行對2003年后的樓房提供“8.5折”。

　　“在錢荒的市場背景下，收窄套房貸優(yōu)惠、上浮房貸利率、房貸審批周期拉長等已成為部分銀行緩解錢荒的既定措施。”同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉接受采訪時表示。

　　對于民眾關(guān)心的房價，張宏偉稱，銀行出現(xiàn)“錢荒”，開發(fā)商的開發(fā)貸款或購房者的按揭貸款將難貸，此時銀行的利率將上升，購房者為了奪貸款額度1-2個月短期內(nèi)房價會因此上漲。

　　但張宏偉同時指出，若“錢荒”持續(xù)時間超過6個月，銀行利率偏高，導(dǎo)致購房成本增加以及需求下降，開發(fā)商在銷售回款上會面臨較大壓力，需適度讓利才能激活銷售。張宏偉預(yù)測年內(nèi)尤其是年底房價會下跌，“但房價下跌的幅度不會太大，應(yīng)以基本抵消利率上漲的幅度、可以刺激銷售量增加為度。”

　　此外，“錢荒”來襲，房企也隨之告急。不過專家表示并非所有的房企都會成為“錢荒”潮的犧牲品，有一些融資能力較弱，或當前因為拿地、融資導(dǎo)致資產(chǎn)負債率比較高的房企在未來半年內(nèi)或會受到較大沖擊。
   　中信證券分析認為，銀行間流動性緊張格局料將延續(xù)至7月中旬。“本次”錢荒“是一場金融機構(gòu)資金錯配導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性資金緊張，并較快地向其它市場傳導(dǎo)。預(yù)計在季節(jié)性因素的作用下，銀行間流動性的緊張格局將延續(xù)至7月中旬。”中信證券分析認為，央行在這段時間出手概率較低，流動性緊張格局將抑制短期A股走勢。“我們認為至少對實體經(jīng)濟對應(yīng)領(lǐng)域的中長期資金面狀況預(yù)期不必過度悲觀，畢竟，激活信貸存量支持實體經(jīng)濟才是政策的主要目的，但實體經(jīng)濟資金面未來受到的不利沖擊有限。”