據(jù)了解，端午節(jié)多地樓市表現(xiàn)冷清。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，成交量下調(diào)的原因?yàn)檫m合剛需購房的中小戶型房源供應(yīng)短缺，同時(shí)信貸政策的收緊，使得市場依然處于調(diào)整過程。

         據(jù)北京市住建委及中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，端午小長假前兩天，北京二手房住宅及新建住宅合計(jì)簽約為660套，同比2012年同期的1155套下調(diào)42.9%，端午期間成交量相比“五一”小長假基本持平。據(jù)了解，2013年“五一”假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計(jì)975套。

         另據(jù)房產(chǎn)報(bào)道，“在政府‘限簽’壓力之下，加上假期連日的‘龍舟水’，今年廣州端午樓市無論在人氣還是數(shù)據(jù)上較往年均顯得冷清，部分原定假期開盤的樓盤也爽約，多數(shù)則轉(zhuǎn)戰(zhàn)6月的下半場。”

         除了北京、廣州外，天津樓市同樣表現(xiàn)平平。據(jù)6月12日消息稱，天津多個(gè)區(qū)域的新盤銷售人員均反映，與清明、“五一”小長假相比，端午小長假市場明顯冷清了，市場觀望情緒濃重。業(yè)內(nèi)人士分析，3、4月份樓市銷售，提前透支了購房需求，因此近期成交量下滑。

         那么，端午假期成交量明顯減少的原因是什么？

         為此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，樓市成交下調(diào)的主要原因是適宜剛需購房人群的中低價(jià)項(xiàng)目供應(yīng)比例降低。雖然端午期間新開了多個(gè)熱門剛需樓盤，但反映到簽約數(shù)據(jù)上起碼需要半月時(shí)間。

         同時(shí)，整體市場的確處于調(diào)整過程中，雖然5-6月市場相比4月有所復(fù)蘇，但信貸方面別是公積金的收緊，使得市場依然處于調(diào)整過程中。
         另據(jù)了解，雖然北京端午小長假成交量出現(xiàn)同比下降，但是房貸咨詢量比之前明顯增多。根據(jù)“偉嘉安捷”向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，端午放假期間，客戶對于房屋貸款的咨詢量較節(jié)前一周有所提升，漲幅為30%。

         為此，“偉嘉安捷”認(rèn)為，隨著大量“無稅房”的入市，以及20%個(gè)稅買賣雙方協(xié)商承擔(dān)等，導(dǎo)致有需求的購房人開始關(guān)注二手房市場，趁著端午小長假咨詢相關(guān)事宜。另外，政策“陣痛期”后，購房人開始回歸交易理性，對于置業(yè)升級人群來說，買賣雙方協(xié)商過程中反而促成了原本堅(jiān)挺的二手房價(jià)格上的松動(dòng)，易于購房人出手入市。

         對于未來房貸交易市場的走勢，“偉嘉安捷”分析認(rèn)為，隨著購房人對于新政的適應(yīng)與熟悉，大量剛需人群與改善型人群已逐漸得到釋放，預(yù)計(jì)六月份的房貸市場將持續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。