目前，石家莊市正在推進(jìn)存量房(二手房)買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管，預(yù)計(jì)將于今年7月1日率先在市內(nèi)五區(qū)推廣試行。屆時(shí)，二手房交易中存在的陰陽(yáng)合同、虛假房源等違規(guī)行為，有望從源頭上全面遏制.
        據(jù)介紹，存量房買賣合同網(wǎng)上簽約是指存量房買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成買賣意向后，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作人員登錄“石家莊市存量房買賣合同網(wǎng)上備案和交易結(jié)算資金監(jiān)管系統(tǒng)”，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后，在線錄入、聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》并在合同上簽字蓋章的行為。

　　據(jù)了解，實(shí)行存量房交易網(wǎng)上簽約后，房屋交易將從掛牌、網(wǎng)簽合同和資金監(jiān)管等方面入手，規(guī)范存量房交易當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易環(huán)節(jié)的行為，在有效保護(hù)買賣雙方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益的同時(shí)；還能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)發(fā)布房源信息、提供檔案信息查詢，更有利于保證存量房交易操作規(guī)范化、公開(kāi)化。

　　石家莊市住房局介紹說(shuō)，存量房交易網(wǎng)上簽約后，房管部門對(duì)存量房交易結(jié)算資金實(shí)行“全額監(jiān)管”，包含定金、付款、尾款等。這樣做有3個(gè)好處，一是確保交易資金的安全，有效化解以往“買方不敢先付款、賣方不愿先過(guò)戶”互不信任的矛盾，真正做到房屋交易的“錢房?jī)捎?rdquo;；二是明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人不能代收代付交易結(jié)算資金，防止交易結(jié)算資金被挪用，同時(shí)也避免了買賣雙方成交后脫離經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“跑單”現(xiàn)象的出現(xiàn)。三是交易更加簡(jiǎn)便。簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，買方可以把購(gòu)房款存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)專用賬戶。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記后，購(gòu)房款全額劃轉(zhuǎn)給賣房。