國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的新數(shù)字顯示：3月末，商品房待售面積42441萬(wàn)平方米，比2月末增加536萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)引來(lái)市場(chǎng)驚呼，“原來(lái)商品房存量這么大”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市銷(xiāo)售量大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，庫(kù)存量也繼續(xù)增加，表明樓市新增供應(yīng)量明顯增加，增長(zhǎng)幅度超過(guò)銷(xiāo)售速度，如此巨大的待售量為未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)帶來(lái)變數(shù)。

        國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的新數(shù)字顯示，1至3月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積20898萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)37.1％。與此同時(shí)，3月末，商品房待售面積42441萬(wàn)平方米，比2月末增加536萬(wàn)平方米，其中住宅待售面積增加345萬(wàn)平方米。

        據(jù)上述數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，按照每套住房100平方米估算，4.24億平方米全國(guó)商品房待售面積意味著有424萬(wàn)套左右的商品房待售，需要至少6個(gè)月才能完全消化。

        對(duì)于銷(xiāo)售面積和存量面積同時(shí)上漲，鏈家地產(chǎn)分析師張旭認(rèn)為，一方面是因?yàn)槿ツ晖诨鶖?shù)較低，導(dǎo)致對(duì)比增幅提高明顯；另一方面，今年初市場(chǎng)延續(xù)了去年的回暖趨勢(shì)，銷(xiāo)售情況較佳。

        據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)顯示，從待售情況看，截至3月底，商品住宅待售面積達(dá)到28145萬(wàn)平方米，比去年底增加了4526萬(wàn)平方米，主要是在1至2月形成的積累。不過(guò)，3月新增商品住宅庫(kù)存為345萬(wàn)平方米，與去年同期相比，庫(kù)存增速小幅回落。

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