2013年4月1日（以稅票日期為準(zhǔn)）起，荊州二手房交易有套房證明的，按面積繳納1%、2%、4%的契稅。無購買套房證明的，無論購買多大面積的住宅，統(tǒng)一按4%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。
        北京版“國五條”細(xì)則落地，隨后各地細(xì)則出臺。至此，各地房地產(chǎn)市場變化明顯，尤其受20%個稅政策影響，多地二手房交易量明顯收窄。有業(yè)內(nèi)人士分析，受調(diào)控細(xì)則影響，市場短期成交量及房價會明顯回落。
       地方版依法調(diào)控細(xì)則業(yè)內(nèi)廣泛熱議，那么，政策出臺之后將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從政策短期效應(yīng)分析，將對樓市成交量和房價形成打壓，對當(dāng)前熱起來的市場起到降溫作用。但是，政策將一些購買力群體排除在外，沒有達到將購房需求終釋放的目的，“從長期看，盡管政策的初衷是好的，市場在未來某個時段可能會再度爆發(fā)。
        市房產(chǎn)協(xié)會副秘書長志忠說，房貸市場的變化和“國五條”的出臺關(guān)系密切，目前各銀行都在觀望。一些房價較高的一線城市房貸政策有變動，可能會對我省部分城市市場產(chǎn)生影響，但對荊州房價影響可能不會大。日前武漢公布今年新建商品住房價格控制目標(biāo)，房價同比漲幅應(yīng)低于人均可支配收入實際增幅。荊州暫未公布新控制目標(biāo)，不過有可能參照武漢的標(biāo)準(zhǔn)。
        志忠說，上月，20%個稅政策即將出臺，我市二手房交易上升，市民感到恐慌，本月我市二手房買賣繳納契稅標(biāo)準(zhǔn)出臺，二手房交易平淡，新的政策對我市房價、銷量、二手房交易應(yīng)該不會有太大的影響，希望市民理性對待。