按揭買房的市民月供壓力下月起將有所減輕。盡管央行年內(nèi)先后兩次下調(diào)基準利率，但對于荊州的購房者來說，他們要享受到降息帶來的利好，還得等到下個月。
        對于購房者而言，關(guān)心的莫過于月供能減少多少。以貸款30萬元，20年期限、等額本息還款為例，如果貸款時間是在今年6月8日降息前，按基準利率7.05%計算，月供為2334.91元，若按下月起執(zhí)行的新基準利率6.55%計算，月供為2245.56元，兩者相差89.35元。
        降息了，有必要提前還貸嗎？銀行業(yè)內(nèi)人士認為，還款方式不同，提前還貸的成本也不同。等額本息還款已到中期或等額本金還款期已過1/3的購房者不建議提前還貸。
        央行分別在今年6月8日、7月6日宣布降息，五年期以上貸款的基準利率，從年初的 7.05%降到6.55%，累計下降0.5個百分點。然而，由于多數(shù)購房者與銀行簽訂的個人房貸合同約定調(diào)息方式為次年調(diào)息，因此月供款要等到明年1月起才會減少。
        建設(shè)銀行荊州分行工作人員提醒，每個人貸款期限、還款方式、貸款利率執(zhí)行情況各有不同，降息后房貸還款額也不同，還款前可向貸款銀行咨詢。另外，如果月供有變動，銀行一般會短信提醒。為了不影響到還款和個人信用記錄，建議市民測算好具體還款額，足額償付月供。