最近荊州土拍市場非常熱鬧，成交消息不斷傳來。

荊州區(qū)域發(fā)展如火如荼，東、西、北、中心城區(qū)四面開花，在不斷地區(qū)域紛爭中，每個區(qū)都展示出不同的風(fēng)格，其中不乏有城東片區(qū)的身影。

截至目前，荊州2020年總成交21塊地，其中城東片區(qū)2塊。

而在下周，又有一塊地進入土拍市場，接下來讓我們來看看這塊地的相關(guān)信息。

地塊詳情

Plot details

01、P(2020)025號地塊

地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

信息顯示，P（2020）025號地塊位于荊州開發(fā)區(qū)（東方大道西側(cè)），將于2020年10月28日下午15:30進行拍賣。

地塊建設(shè)用地總面積54896.7平方米，起拍價為1.75億元，該宗地土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年。

規(guī)劃容積率不大于3.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。起拍樓面地價為1062.6/m2。

其中，在公告中明確表示，取得該地塊土地使用權(quán)者，需要無償配建不低于3%的保障性住房或繳納異地建設(shè)費；按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準(zhǔn)配套群眾健身相關(guān)場所及設(shè)施。

地塊位置圖

地塊位置效果圖

該地區(qū)靠近范家淵生態(tài)公園和金源世紀(jì)城，按金源世紀(jì)城于2014年的片區(qū)規(guī)劃，預(yù)計該地塊極有可能被金源世紀(jì)城拿下。

金源世紀(jì)城周邊商鋪

地塊周邊配套內(nèi)容豐富，交通，學(xué)校，商業(yè)，醫(yī)療等應(yīng)有盡有。金源世紀(jì)城周邊商鋪陸續(xù)開張，滿足日常生活便利。

周邊學(xué)校分布圖

荊州開發(fā)區(qū)實驗中學(xué)

該區(qū)教育資源發(fā)達，周邊學(xué)校包括：香港艾樂幼兒園，北京金色搖籃潛能開發(fā)嬰幼園(恒隆園)，沙市實驗小學(xué)，北京路第一小學(xué)，開發(fā)區(qū)實驗中學(xué)，沙市九中，沙市七中，機械電子工業(yè)學(xué)校，剛剛完成搬遷的灘橋中學(xué)以及即將搬遷的荊州理工職業(yè)學(xué)院等等，打造一站式教育學(xué)習(xí)片區(qū)。

地塊地理位置圖

10路公交線路圖

在出行方面，10路公交車往返市區(qū)。北京東路，江津路，荊沙大道分布周圍，東方大道南北連貫。再往北一點可達荊城新動脈復(fù)興大道，往東可抵即將開放的荊州機場，整體交通十分便利。

范家淵生態(tài)公園實景圖

范家淵生態(tài)公園實景圖

旁邊是占地1000多畝的范家淵生態(tài)公園，將成為荊州5大市級湖景公園中最大的一個，園區(qū)內(nèi)打造多種風(fēng)格的自然景觀，配合沿湖的中式風(fēng)情步行街，使得風(fēng)景更加秀色可餐。

先有金源世紀(jì)城、恒隆四季城、合匯等大盤建設(shè)，后有歐亞達、楚天都市·潤園、恒大綠洲知名房企加入。

周邊商圈的建設(shè)也在緊鑼密鼓的進行。恒隆時光里約10萬方商業(yè)街正在招商中。金源世紀(jì)城的7號地塊，也即將開發(fā)約22萬方的商業(yè)綜合體。兩大商圈在城東片區(qū)東西呼應(yīng)，滿足該區(qū)住戶的購物需求。

城東片區(qū)目前屬于價格洼地，區(qū)域內(nèi)毛坯均價5000—6000元/㎡，整體價格區(qū)間也較穩(wěn)定，首付十幾萬就能在此安家。

如若如此，按照荊州整體房價以及該區(qū)日趨完善的配套設(shè)施，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

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