據(jù)商品房銷售網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，2019年10月新建商品房銷售2161套，面積23.9萬(wàn)平方米；商品住宅成交1874套，面積20.89萬(wàn)平方米，銷售均價(jià) 6811元/㎡；非住宅成交287套，面積3.01萬(wàn)平方米。

　　截止 10 月 31 日，城區(qū)商品房庫(kù)存 30588 套，面積295.5 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 11.08%。其中住宅庫(kù)存 17601 套，面積176.42 萬(wàn)平方米；非住宅庫(kù)存 12987 套，面積119.08 萬(wàn)平方米。

　　按照前 12 個(gè)月的月均銷售均量計(jì)算，商品房庫(kù)存去化周期為 10.65 個(gè)月，仍處于合理區(qū)間。

　　一、樓市政策分析

　　湖北省：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高 34.37%

　　10 月 16 日，省政府印發(fā)《關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，調(diào)高我省征收集 體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平均標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的每畝 32990 元，調(diào)整到每畝 44330 元，每畝提高 11340 元， 漲幅 34.37%。新標(biāo)準(zhǔn)將于 2019 年 11 月 1 日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。

　　荊州市：加強(qiáng)房屋建筑和市政工程揚(yáng)塵污染防治工作

　　10 月 10 日，市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程揚(yáng)塵污染防治工作的通知》。通 知提出，施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染防治，建設(shè)單位為管理責(zé)任主體，施工單位為防治責(zé)任主體，監(jiān)理單位為監(jiān) 督責(zé)任主體。預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)和運(yùn)輸過(guò)程揚(yáng)塵防治，預(yù)拌混凝土企業(yè)為防治責(zé)任主體。建設(shè)單位必須 嚴(yán)格按照《條例》要求，落實(shí)揚(yáng)塵污染防治措施費(fèi)并及時(shí)足額撥付。

　　二、月度數(shù)據(jù)分析 

　　今年，我市按照“控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)”總體要求，在“因城施策、分類調(diào)控” 政策指引下，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，不斷改善營(yíng)商環(huán)境，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　10月份新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售1221套，批準(zhǔn)預(yù)售面積14.67萬(wàn)平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售1177套，批準(zhǔn)預(yù)售面積13.71萬(wàn)平方米。

　　10月份新建商品房銷售2161套，面積23.9萬(wàn)方；其中，商品住宅成交1874套，面積20.89萬(wàn)平方米，銷售均價(jià) 6811元/㎡；非住宅成交287套，面積3.01萬(wàn)平方米。

　　縱觀1—10月的銷售，上半年銷量同比下降，但從5月份開始同比上升，銷售狀況逐漸好轉(zhuǎn)。

　　截止 10 月 31 日，城區(qū)商品房庫(kù)存 30588 套，面積295.5 萬(wàn)平 方米，同比增長(zhǎng) 11.08%。其中住宅庫(kù)存 17601 套，面積176.42 萬(wàn)平方米；非住宅庫(kù) 存 12987 套，面積119.08 萬(wàn)平方米。

　　按照前 12 個(gè)月的月均銷售均量計(jì)算，商品房庫(kù)存去化周期為 10.65 個(gè)月，仍處于合理區(qū)間。

　　三、土地市場(chǎng)監(jiān)控

　　10月無(wú)土地成交。

　　今年 1—10 月荊州城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)用地成交 10 宗，土地面積 60.38 萬(wàn)平方米（905.7 畝），可建房屋面積 178.53 萬(wàn)平方米，成交金額 40.02 億元。與近四年同期相比，今年 1—10 月土地供應(yīng)量是最少的。

　　土地供應(yīng)量下降，雖然出讓金收入減少，但緩解了供求矛盾，使供求關(guān)系趨于平衡，為從源頭上穩(wěn) 定市場(chǎng)創(chuàng)造了條件。

　　四、樓市事件 十月活動(dòng)一覽

　　【陽(yáng)光城·文瀾公館】10月1日，陽(yáng)光城·文瀾公館萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市展廳盛大綻放；

　　【金源世紀(jì)城】10月1日，金源世紀(jì)城“百人繡國(guó)旗”圓滿落幕；10月26日，金源世紀(jì)城星空尋夢(mèng)季—星空許愿瓶DIY活動(dòng)圓滿結(jié)束；

　　【碧桂園·中央公園】10月1日，碧桂園·中央公園國(guó)慶專場(chǎng)活動(dòng)－肥美螃蟹宴、網(wǎng)紅燒烤串等你來(lái)品鑒；；10月26日，荊州市第二屆碧桂園杯少兒才藝大賽中央公園站圓滿落幕；

　　【中建·荊州之星】10月1日—10月7日，十一期間荊州之星萬(wàn)國(guó)美食節(jié)嗨爆全城；10月20日，荊州之星商業(yè)街品牌數(shù)碼家電拍賣會(huì)圓滿結(jié)束；

　　【錦一萬(wàn)城】10月1日—10月17日，錦一萬(wàn)城社區(qū)行，萬(wàn)份早餐暖荊州；

　　【荊州百盟光彩商貿(mào)城】10月14日，人社局區(qū)政府等領(lǐng)導(dǎo)到荊州百盟雙創(chuàng)園調(diào)研；

　　【楚天都市·壹號(hào)院】10月19日，楚天都市·壹號(hào)院商業(yè)街首發(fā)認(rèn)籌盛啟；

　　【聯(lián)投國(guó)際城·璞悅灣】10月1日—10月7日，國(guó)慶七天樂(lè)，嗨玩嘉年華；10月19日-10月20日，聯(lián)投樂(lè)享周末，手作初心DIY盛宴濃情上演；

　　【世茂云城】10月19日，世茂云城城市展廳在大潤(rùn)發(fā)火熱綻放；

　　【荊州城際空間站】10月19日，荊州城際空間站業(yè)主私享主題晚宴圓滿成功；

　　【碧桂園湖北區(qū)域】10月20日，碧桂園湖北區(qū)域重陽(yáng)節(jié)業(yè)主父母“婚紗留影”免費(fèi)拍攝活動(dòng)圓滿結(jié)束；

　　【恒隆四季城·金域天下】10月26日，恒隆四季城·金域天下“積分大派兌，幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”主題活動(dòng)圓滿結(jié)束；

　　【中建︱城發(fā) 荊江之星】10月26日，中建︱城發(fā) 荊江之星城市展廳盛大啟幕；；

　　【荊州海洋世界·海墅灣】10月26日，荊州（沙市）非遺傳承人見(jiàn)面會(huì)暨別墅中軸園林景觀示范區(qū)開放活動(dòng)，在荊州海洋世界·海墅灣接待中心如約而至；

　　【荊州吾悅廣場(chǎng)】10月26日，荊州吾悅廣場(chǎng)拾光紀(jì)商業(yè)街道盛大開盤，創(chuàng)下熱銷傳奇；10月27日，吾悅?cè)A府車位開盤熱銷，全城追捧！

　　【保利·公園壹號(hào)】10月27日，由央企保利主辦的荊州城市四方發(fā)展巔峰論壇暨保利第五代人居產(chǎn)品發(fā)布會(huì)圓滿結(jié)束；

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