“監(jiān)利土地頭一回在漢亮相,表現(xiàn)不錯。”湖北監(jiān)利縣的常務副縣長張道毅直言,自己不是個來漢“叫賣”土地的縣市行政官員,此前已有咸寧、孝感、羅田、洪湖等來漢推介、招商或拍賣。他們的目的有一個——海量推地、“賣地生財”。

    “次來漢推地,沒想到來了這么多買家,沒想到效果這么好。”說出一連兩個“沒想到”的是來漢“叫賣”土地、湖北監(jiān)利縣的常務副縣長張道毅。

    7月28日,又一場湖北省內(nèi)地市土地拍賣會在漢舉辦,監(jiān)利縣2宗地,總面積不過30畝,吸引了69家競買人參與報價,終賣了1.5個億。其中一塊地以樓面地價1910元/平方米讓現(xiàn)場所有人咋舌。

    樓面地價超市場房價

    記者了解到,今年4月以來,監(jiān)利縣已連續(xù)幾次來漢召開土地推介會,此次更是帶來了7個項目。

    “此次拿兩塊地出來拍賣,主要是‘試水’。”該縣國土資源局副局長吳元光表示,這兩塊地兼容商業(yè)、住宅,算是城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊,這些項目的前期工作全部準備到位,等投資落地。

    吳元光坦言,該縣房地產(chǎn)市場尚處在起步和發(fā)展階段,不存在所謂的“泡沫”,更沒有人為的商業(yè)炒作。“原本寄望于在報價的基礎上‘加一點’,結(jié)果開發(fā)商都不盡興,兩塊地均比底價翻出數(shù)倍。”

    據(jù)了解,1號地塊5130平方米,起價1000萬,終以3900萬被一個浙江私人買家競得,樓面地價1910元/平方米,創(chuàng)下該縣高樓面價記錄;2號地塊1.8萬平方米,起價2000萬,終被武漢一家開發(fā)企業(yè)以6600萬的價格收入囊中,樓面地價995元/平方米。

    樓面地價1910元,項目建成后豈不要賣到3000多元?該縣國土資源局辦公室主任張克波透露,當前監(jiān)利樓市均價是1600-1800元/平方米,到今年年底,可能達到2000元/平方米左右。