（1）好地段 ?是必然

地段，是決定商鋪價值高低的先決條件。所謂好地段，不一定非要是市中心，只要是人氣旺、人群流動頻繁的區(qū)域，都可以稱之為好地段。而交通通達(dá)的地方，人流量才會更多，反之則很少。

所以，區(qū)域地段好、交通通達(dá)的商鋪，更受投資客的青睞，車流量多、客流量大，才能給商鋪帶來更多上門客。

（2）大客流量 ?是支柱

客流量大，則商鋪價值高，客流量小，則商鋪價值低。其中客流量的大小主要由周邊小區(qū)數(shù)量，以及周邊產(chǎn)業(yè)集群的興旺程度決定。小區(qū)環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)群聚集，則商鋪將擁有更高價值。畢竟投資商鋪，一定要選擇購買力強的地方，因為人群實力決定消費力。

選擇周邊有高品質(zhì)小區(qū)的商鋪，或者商鋪背后本身就是大社區(qū)，這樣的商鋪客流量、購買力才會有所保障。

（3）好產(chǎn)品 ?是根基

買商鋪，一定要選擇可以做多種業(yè)態(tài)的商鋪，因為這樣的商鋪功能性更強。買商鋪，還要選擇實用的商鋪，層高比較高，性價比才會更高。

所以選商鋪，并不是所謂的“躺賺”。在選擇過程中，一定要著重考慮以上幾點，權(quán)衡利弊后再下手。

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