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快過年了，為了儲(chǔ)存生鮮食材，劉先生給父母購置了一臺(tái)新冰箱。買冰箱是為了便捷生活，可把冰箱搬到六樓的家中，真讓人夠受的。
荊州市住宅老樓一般少則5層，多則7層，居民的年齡也普遍偏大，生活不方便的問題十分突出。
“有時(shí)候一天送二十多戶全是老樓的，確實(shí)不輕快?！彼拓泦T只背得氣喘吁吁。跟在后面的劉先生連搬了2箱水果上樓，也感覺力不從心了。
“真希望有個(gè)電梯。”
什么時(shí)候能裝電梯？在荊州，像劉先生一樣盼望老樓裝電梯的人不在少數(shù)。
其實(shí)在2020年8月 ，荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 就印發(fā)了《荊州市中心城區(qū)老舊住宅樓加裝電梯實(shí)施意見》。
《意見》明確提出，中心城區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、經(jīng)房屋安全鑒定能正常使用、未列入舊城改造和棚戶區(qū)改造計(jì)劃以及其他建設(shè)項(xiàng)目房屋征收范圍和計(jì)劃的老舊住宅樓均在老舊住宅樓加裝電梯適用范圍內(nèi)。
看到這大家可能覺得，老樓裝電梯這不是挺容易嗎？既然政策都出臺(tái)了那就趕緊干吧。
可是真正去了解一下就知道了，別說荊州一個(gè)城市，就是整個(gè)湖北成功的例子也并不多。
孫阿姨住在沙市某單位宿舍，加裝電梯的征求意見稿在一樓已經(jīng)貼出了很長時(shí)間。
家住7樓的孫阿姨就是這棟樓加裝電梯的發(fā)起人，為了這個(gè)事，她可沒少跑腿受累。
聯(lián)系了電梯公司，施工方也到安裝過電梯的地方考察過，為了公平起見，他們制定了一套按樓層分配費(fèi)用的方案。
盡管按照這里公示的方案，一樓和二樓的居民不需要承擔(dān)任何費(fèi)用，但仍然有居民明確表示不同意安裝電梯。
小區(qū)的一位住戶表示：“不同意就是不同意，不需要什么理由?！?/strong>直到今天，居民們意見仍不統(tǒng)一。
對(duì)于荊州出臺(tái)的加裝電梯政策，孫阿姨表示歡迎，但是由于方案并沒有說明按照什么順序和條件來實(shí)施補(bǔ)貼政策，她心里多少還有些沒底?！安恢肋€能不能趕上這班車?！?/span>
據(jù)了解，荊州中心城區(qū)老舊住宅約有2100棟、6300個(gè)單元，涉及住戶8.8萬戶。
隨著人口老齡化加劇，老舊樓房加裝電梯的呼聲日益高漲。
老舊小區(qū)裝電梯已經(jīng)是個(gè)老話題了，不過即使阻力重重，全國各地區(qū)對(duì)這項(xiàng)“民生政策”都在有條不紊的推進(jìn)中。
沙市區(qū)濱湖路國土苑小區(qū)率先試點(diǎn)?（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
荊州已有試點(diǎn)，“助老設(shè)施”電梯卻加裝推進(jìn)緩慢，這里存在哪些困局呢？
1、“居民征詢工作”難做
比如在荊州加裝電梯的最新要求是：居民樓的三分之二以上業(yè)主同意。
以一梯兩戶6層的樓來說，只要一樓、二樓的住戶不同意，那很遺憾，很難進(jìn)行后續(xù)的工作。
這還是荊州做了大量的工作的結(jié)果，很多城市都還處在“一票否決制”的階段。
可見，加裝電梯不是技術(shù)方案有多難，也不是政府審批有多冗長，而是“居民征詢工作”難做。
2、資金籌措有爭(zhēng)議
荊州中心城區(qū)老舊住宅樓加裝電梯遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法依規(guī)、保障安全”原則，資金渠道以業(yè)主自籌為主，其他資金為輔。
一座8層的舊樓為例，設(shè)計(jì)費(fèi)用：約1萬元~1.5萬元；電梯設(shè)備費(fèi)用：約14萬元/臺(tái)（國產(chǎn)品牌），再加上基建、腳手架等一次性安裝費(fèi)用：合共約30萬元左右。
日常運(yùn)維費(fèi)用：電梯維保費(fèi)用約3600元/年；年檢費(fèi)用約1000元/年；電費(fèi)約2400元/年。
3、采光問題
加裝之后，肯定就會(huì)影響到一些住戶的采光問題，主要是是一、二樓的居民。
4、停車位問題
當(dāng)在加裝電梯時(shí)，占用了樓前的空地，會(huì)減少一樓的停車位，這個(gè)時(shí)候停車位就顯得非常緊張了。
一部分人認(rèn)為，加裝電梯是一項(xiàng)民生工程，解決老人們上下樓的實(shí)際困難。低層的反對(duì)過于自私；（主要人群4-6樓）。
另一派則認(rèn)為，樓上是加裝電梯的既得利益者，而損失的是底層住戶的利益。不能用簡(jiǎn)單的道德綁架。（主要人群1-2樓）。
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原本“被嫌棄”的高樓層，甚至頂樓極有可能成為香餑餑。
低樓層的居民有著各種擔(dān)心，“你們裝了電梯之后，我的房子就貶值了。”這句話說的太直白了。
而確確實(shí)實(shí)在具體到每一戶人家，獲得感收益不同，所以在處理過程中不能簡(jiǎn)單化。
但是辦法永遠(yuǎn)比困難多，新模式值得推廣。
有不少勇于創(chuàng)新，愿意做出嘗試的小區(qū)率先在加裝電梯上得到了真正意義上的實(shí)惠。
唯有政府、業(yè)委會(huì)和業(yè)主的共同努力，形成三方合力，才能推動(dòng)加裝電梯更進(jìn)一步。
最后給大家附上荊州安裝電梯的流程：
一、民意征詢工作。
在荊州裝電梯，首先要居民樓的業(yè)主三分之二以上，每一棟樓，每一層的住戶如果同意就在表上面簽字蓋章，按手印。
住宅樓加裝電梯工作按照“業(yè)主主責(zé)、部門監(jiān)督、確保安全”的原則實(shí)施。統(tǒng)一業(yè)主意見、征求彼鄰意見之后，才能提出加裝申請(qǐng)。
?二、社區(qū)街道辦審核。
由社區(qū)街道辦審核之后再把材料交到荊州市住建局，由住建局來審。
然后提供相關(guān)的資質(zhì)，組織各部門老舊住宅樓加裝電梯的領(lǐng)導(dǎo)小組，組織小組的成員單位，對(duì)房屋的現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合查勘，看這個(gè)房屋是不是具備加裝電梯的條件。
三、綜合各部門發(fā)表意見，簽字，同意加裝電梯。
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