比房行動“惹”火全城最全購房攻略拿好不謝！

2019年11月30日 09:50 小編：YY 荊房網(wǎng) 點擊：1735

掃描到手機

掃描到手機新聞隨時看

掃一掃，用手機看文本
更加方便分享給朋友

荊州吾悅廣場

均價：已售完

戶型：三室（8）四室（2）

地址荊州市沙北片區(qū)江漢北路與荊沙大道交匯處（新圖書館旁）[沙北片區(qū)]

0716-8888288

　　房子是用來承載生活的

　　自古以來中國人就對房子有著特殊的情感，安身立命之所由此而來，當(dāng)人們把房子與家劃等號時，房子自然就成為了一種生活必需品，并承載著一家人未來生活的藍(lán)圖……

|圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　快速的買到理想中的房子，是買房人的共同需求。大家都為選房焦頭爛額，縱觀當(dāng)代房產(chǎn)市場，頻頻出現(xiàn)“購房怪象”，以下現(xiàn)象你遇到過幾條？

　　購房信息獲取渠道多樣化，真假難辨

　　如今正是信息化時代，一部手機一臺電腦就能盡知天下事。殊不知網(wǎng)絡(luò)上的購房信息紛繁復(fù)雜，真假難辨。而想去售樓部了解真實信息，卻老是被“小蜜蜂”攔住了去路，分銷們?yōu)榱颂岣郀I業(yè)額，給客戶傳遞過多非客觀的購房信息，夸大優(yōu)點抹除缺點，嚴(yán)重影響了市場秩序。

　　迷信專家學(xué)者，盲目跟風(fēng)

　　大多數(shù)人都會跟風(fēng)購房，買房總盲目迷信專家學(xué)者的“專業(yè)意見”，殊不知別人說好的房子并不一定適合自己，這種不是在理性思考下做出的盲目跟風(fēng)行為，最后導(dǎo)致所買的房子并不能滿足自己的真實需求，后悔不已。

　　選擇太多，挑花眼

　　隨著時代的不斷向前推進，荊州的發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。越來越多的開發(fā)商將目標(biāo)轉(zhuǎn)向荊州，短短數(shù)年時間就使荊州的房產(chǎn)市場遍地開花?，F(xiàn)如今市場上項目眾多，產(chǎn)品不一，特色不一，雖然給購房者更多選擇和比較的空間，但是數(shù)不清的項目也會讓大家挑花眼。

|圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　買房無小事，在這購房信息滿天飛，怪象頻發(fā)的時代，如何才能快速買到適合自己的房子呢？我們采訪了業(yè)內(nèi)和媒體人士，并訪談了近200個購房客戶，歸納了以下6大維度，方便大家參考。

1、比區(qū)域地段

　　政府的規(guī)劃，區(qū)域的未來發(fā)展前景，都是買房的時候會考慮的因素，區(qū)域發(fā)展越完善，個人生活越方便，房子價值也將提高，那么如何判斷地段升值潛力？

|效果圖

　　首先看地段，而越靠近城市發(fā)展的中芯，房子的資源越好，價值越高。荊州吾悅廣場，位于沙北片區(qū)江漢北路與荊沙大道交匯處，天元之位得天獨厚。扼腕荊州“東拓北進”城市發(fā)展黃金主軸，獨占“行政、商業(yè)、文教、人氣、規(guī)劃、交通”六大城市級功能中芯，集聚城市頂尖資源，同享時代發(fā)展利好，萬般精彩觸手可達，于中芯之上創(chuàng)見美好生活。吾悅?cè)A府，吾悅商圈綜合體住宅，中芯之上的中芯。

|效果圖

　　其次看城市級別規(guī)劃，區(qū)域是否被政府列入重點規(guī)劃開發(fā)范圍，是否有高端產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，如美國硅谷、這些極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域都因高新產(chǎn)業(yè)的引入而迅猛發(fā)展區(qū)域內(nèi)也水漲船高。隨著荊州市市政級配套“向北運動”，沙北片區(qū)一躍成為炙手可熱的焦點版塊。

2、比價值

　　判斷一個樓盤的升值潛力，項目周邊最新拿地價格是最好的測量尺。當(dāng)拿地價屢創(chuàng)新高，間接證明了區(qū)域的升值價值。

|圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　就投資屬性而言，三房、四房的性價比最高，投資者以最低的成本，獲得最高的舒適度，屬于低投入高回報?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2019年9月，三房、四房的市場需求量和成交量明顯高于其他戶型。三房、四房實用性更高，更能滿足家人全方面的需求。

|效果圖

　　綜合體之上的住宅項目，不僅是配套價值帶來的便利、快捷的時間收益，隨著城市規(guī)模和經(jīng)濟的發(fā)展，住宅對于消費者的功能屬性也會越來越多。

　　綜上所述，在同一區(qū)域內(nèi)的樓盤中，三房、四房性價比最高，當(dāng)然大家在比較價格的同時也要根據(jù)自己的實際情況而購買。

|圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

3、比交通

　　交通是城市發(fā)展的血液循環(huán)系統(tǒng)，也是舒居生活的關(guān)鍵所在。買房子交通出行很重要，交通又分為現(xiàn)有的路網(wǎng)交通和政府規(guī)劃待建設(shè)的路網(wǎng)交通兩點。

|圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　現(xiàn)有的路網(wǎng)交通，即房子周邊是否形成了多維立體交通網(wǎng)，臨近城市主干道，有公交車站和軌道交通等。政府待規(guī)劃的路網(wǎng)交通，近幾年來，房屋周邊是否有政府所規(guī)劃建設(shè)的軌道交通或城市主干道等等。

|圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　全方位的交通資源匯聚，造就了沙北片區(qū)的多維交通樞紐格局。吾悅?cè)A府位居城市中軸之上，強力執(zhí)掌都會生活動脈。鄰近荊沙大道及江漢北路兩大城市主干道，雙向6車道，快速暢達老城區(qū)中心的同時，以百米內(nèi)的適當(dāng)距離保持安靜。西臨318國道，高效連接荊州，快速對接全國，分秒掌控出行計劃。

4、比配套

　　在人口密聚的城市里，享受近在咫尺的便捷生活，是人們對理想家園的基本需求。所以周邊的配套設(shè)施也在一定程度上決定了房子的價值。

|荊州市民之家效果圖

　　對于三口之家，教育資源必不可少！周邊是否有就近的重點學(xué)?；蛞?guī)劃，方便孩子上下學(xué)，成為了“有娃一族”的選房關(guān)鍵點。

|荊州市體育館效果圖

　　對于城市白領(lǐng)，不因工作枯燥生活，周末享受繁華都市帶來的多元化體驗，即放松又解壓，商圈成為了上班族的選房關(guān)鍵點。

|荊州新圖書館

　　而對于三代同堂的大家庭，醫(yī)療與健康，也成為了他們關(guān)注的新焦點，房子周邊是否擁有大型綜合醫(yī)院，能為家人的健康保駕護航，成了幾代人選房的重點。

|效果圖

　　綜上所述，大家對配套的需求因人而異，沒有最好的房子，只有更適合自己的房子。建議大家在選房時先認(rèn)清自己的需求再購買

5、比項目品質(zhì)

　　這是一個看人品的時代，也是一個看“房品”的時代，一看品牌，二看品質(zhì)。

　　對于買房者來說，大品牌開發(fā)商的房子便意味著可靠和安全。有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗和質(zhì)量監(jiān)督機制，能夠保證施工質(zhì)量，小區(qū)配套和規(guī)劃也更加合理。

|效果圖

　　買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，例如物業(yè)服務(wù)、容積率、園林配套等等，如好的物業(yè)后期在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護等方面會做得更好。

|效果圖

　　園林配套也是影響人們購房選擇的重要因素之一。一座好的園林不僅注重觀賞性，注重四季景觀效果的營造，更注重打造人與場景的互動，讓園林與生活緊密結(jié)合，為日常生活服務(wù)。

6、比戶型結(jié)構(gòu)

　　戶型的規(guī)劃可以說是一個房子的靈魂所在，也是一個房子居住是否適宜的一個硬性指標(biāo)。好的戶型建設(shè)不僅僅是居住舒適，更能夠提高空間、建筑面積的的利用率。選個好戶型，是買房的重要步驟。

|實景圖

　　好的戶型主要看三點：第一看戶型結(jié)構(gòu)，房子建筑面積的大小取決于大家的自身需求；第二看采光，方正的戶型，因房屋的進深與開間之比合理，即保證了房屋的通透性，也使室內(nèi)空間的利用率更大程度的提升了，成為了大家的首選；第三看公攤和贈送面積，性價比較高的戶型，不僅公攤面積小，而且還會贈送額外面積，但贈送的面積一般不寫入購房合同內(nèi)，大家在選房前還是要了解溝通清楚的。

|效果圖

　　選房是一門系統(tǒng)學(xué)科，看房是一種生活方式。購房是一件幸福但又極其折磨人的過程，每一個購房者的買房經(jīng)歷都是一個故事。

　　購房標(biāo)準(zhǔn)其實不是一蹴而就的，大家心中都有一套自己的買房想法，房子沒有最好的，只有更適合自己需求的。最后希望以上內(nèi)容能給大家一些選房意見，祝愿有購房需求的你們早日選到自己心儀的房子。

2020/ 08/ 07

荊州吾悅廣場盛大開業(yè)

與您不見不散

吾悅廣場，喜迎開業(yè)倒計時

南區(qū)住宅已全面售罄

吾悅?cè)A府·愿景耀世駕臨

建面約115—142㎡一線瞰景芯品

獻映時代層峰人物

定存已爆開盤在即！