為貫徹落實(shí)黨的十九大、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒”的定位，保障居民合理住房需求，促進(jìn)貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，5月14日，貴陽(yáng)市人民政府辦公廳發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)工作的通知》。《通知》從土地供應(yīng)、住房供給、住房?jī)r(jià)格等多個(gè)方面提出明確要求。

　　土地供應(yīng)管理方面，《通知》要求各區(qū)（市、縣）和開(kāi)發(fā)區(qū)要結(jié)合商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。其中，白云區(qū)要顯著增加供地，同時(shí)加快供地節(jié)奏；觀山湖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)要增加供地。市國(guó)土、土儲(chǔ)、公共資源交易中心等部門合理確定新增住宅供地價(jià)格，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動(dòng)態(tài)巡查制度，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款。

　　《通知》要求中心城區(qū)要培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，彌補(bǔ)租賃市場(chǎng)短板，為困難群體解決住房問(wèn)題增加渠道，緩解購(gòu)房市場(chǎng)壓力。

　　《通知》對(duì)投機(jī)炒房行為也進(jìn)行了嚴(yán)格限制。新建商品住房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買時(shí)間以簽訂《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)；炒房資金方面，落實(shí)好住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部門規(guī)范購(gòu)房融資文件精神，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款管理，合理控制個(gè)人消費(fèi)貸款的增量和增速，支持居民首套和改善型購(gòu)房，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實(shí)性檢查、償債能力審查等要求，嚴(yán)厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

　　同時(shí)，為切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，《通知》表示將嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)制度，住宅樓盤表一房一價(jià)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行申報(bào)，每套住宅的銷售價(jià)格應(yīng)與申報(bào)價(jià)格相對(duì)應(yīng)，企業(yè)不得擅自調(diào)整住宅的預(yù)售許可申報(bào)價(jià)格。

　　在公積金政策方面，申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用于追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過(guò)一次住房公積金貸款的，需在結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　此外，《通知》明確提出，將進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。對(duì)捂盤惜售、投機(jī)炒作、虛假宣傳、違規(guī)銷售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以查處。

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