融360昨日發(fā)布的11月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，上個(gè)月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，刷新年內(nèi)最高。

　　在融360監(jiān)測(cè)的某一線城市23家銀行中，1家銀行停貸，無(wú)銀行提供利率優(yōu)惠。僅有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%和10%的銀行分別為10家和8家，上浮20%的銀行有3家。

　　二套房貸利率方面，平均利率為5.66%，環(huán)比上漲0.08個(gè)百分點(diǎn)。

　　年底銀行額度緊張依然成定局。融360數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，上月共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，環(huán)比新增14家銀行分（支）行，而相比今年1月份則增加了47家。

　　融360分析師指出，在上述56家銀行中，超過(guò)9成銀行表示受額度緊張影響，暫停受理新增房貸業(yè)務(wù)，消化已受理業(yè)務(wù)，不到1成銀行表示為銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)方向調(diào)整，部分地區(qū)暫停房貸業(yè)務(wù)。

　　年后額度壓力或?qū)@釋放

　　據(jù)了解，目前銀行額度資源的分配將會(huì)考慮多方面因素。例如部分銀行表示在接受銀行規(guī)定上浮利率的情況下，可以優(yōu)先獲得額度配額，按照正常利率申請(qǐng)的用戶需排隊(duì)依次辦理。

　　融360分析師指出，明年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度，對(duì)于已在排隊(duì)等候的貸款用戶來(lái)說(shuō)將是利好，這部分需求將會(huì)得到解決?！半S著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場(chǎng)，相信在未來(lái)的時(shí)間里，供需會(huì)逐漸走向平衡?！痹摲治鰩熣J(rèn)為。

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