近日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。

　　重點(diǎn)查處以下行為：

　　一、銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

　　二、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

　　三、標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

　　四、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

　　五、通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

　　六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

　　七、捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價(jià)格；

　　八、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

　　九、其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

　　對此，中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員劉琳表示，明碼標(biāo)價(jià)是我國價(jià)格管理的一項(xiàng)重要制度，是消費(fèi)者知情權(quán)的基本保障。對商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)開展專項(xiàng)檢查，嚴(yán)厲查處未明碼標(biāo)價(jià)、未按規(guī)定“一套一標(biāo)”、標(biāo)示信息不全等價(jià)格違法行為，可以打擊捆綁收費(fèi)、捂盤惜售、炒賣房號等操縱市場價(jià)格的行為，有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)群眾切實(shí)利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。希望通過實(shí)施商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，探索形成長效監(jiān)管機(jī)制。

　　中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強(qiáng)表示，十九大后兩部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場價(jià)格檢查，表明房地產(chǎn)市場監(jiān)管將始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。這次針對商品房銷售價(jià)格行為的檢查重點(diǎn)突出，指向明確，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)起到有力的震懾作用。專項(xiàng)檢查提出要把違法行為納入誠信不良信用記錄，實(shí)施聯(lián)合懲戒，有利于推進(jìn)行業(yè)誠信體系建設(shè)，凈化市場環(huán)境。

　　通知強(qiáng)調(diào)，此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，各省級價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn)，嚴(yán)厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，確保檢查工作取得實(shí)效。

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