繼紹興、昆明發(fā)布房地產(chǎn)限售政策后，太原市房管局日前也發(fā)布了限售新政。來(lái)自機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國(guó)限售城市已增至50個(gè)。有業(yè)內(nèi)人士指出，限售政策與其他房地產(chǎn)限購(gòu)政策相比，更具有創(chuàng)新性。

　　從國(guó)慶節(jié)前的9月22日起，包括西安、重慶、南昌在內(nèi)的多個(gè)城市發(fā)布了升級(jí)版的房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中有9個(gè)城市的調(diào)控政策與限售相關(guān)。多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，這些調(diào)控政策，確實(shí)也有效抑制了國(guó)慶節(jié)期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。

　　國(guó)慶節(jié)后，這一輪限售潮依然沒(méi)有停。注意到，10月12日，一天時(shí)間內(nèi)，浙江省紹興市、云南省昆明市，兩個(gè)城市均宣布發(fā)布房地產(chǎn)限售政策。其中，紹興市實(shí)施區(qū)域限售，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，昆明市頒布的最新的限購(gòu)措施，要求呈貢區(qū)新購(gòu)住房滿2年方可進(jìn)行出售。

　　此外，太原市也在近期也發(fā)布了《關(guān)于控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓的通知》，太原市轄城六區(qū)新購(gòu)住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，包括近期出臺(tái)的限售城市，截止目前，全國(guó)限售城市增至50個(gè)。此外，今年9月，全國(guó)房地產(chǎn)政策發(fā)布密集，9月單月合計(jì)發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容政策52次。今年，截至目前，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)接近180次。

　　對(duì)此，某研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受采訪時(shí)表示，限售政策是這輪房地產(chǎn)調(diào)控中最具創(chuàng)新性的政策，也說(shuō)明該政策與限購(gòu)等政策相比，有一定的優(yōu)勢(shì)，也因此該政策被頻頻采用。

　　在限購(gòu)潮的影響下，市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生哪些影響呢？嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，實(shí)際上，限售政策本身還是允許購(gòu)房的。對(duì)于去庫(kù)存來(lái)說(shuō)影響不大，很大城市限制了短期的炒房現(xiàn)象。此外，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，限售政策的內(nèi)容與過(guò)去的稅費(fèi)政策有區(qū)別，限售政策可以根據(jù)各地實(shí)際情況，落實(shí)不同的限售期，所以更具有地方管控的色彩。

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