核心提示：中國住房和城鄉(xiāng)建設部21日消息稱，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結合本地實際，在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行大膽探索。

　　中國住房和城鄉(xiāng)建設部21日消息稱，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結合本地實際，在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面進行大膽探索，力爭形成可復制、可推廣的試點經(jīng)驗。

　　住建部日前印發(fā)《關于支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》。住建部稱，發(fā)展共有產權住房，是加快推進住房保障和供應體系建設的重要內容。開展共有產權住房試點，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，通過推進住房供給側結構性改革，加快解決住房困難家庭的基本住房問題。

　　“共有產權房”主要是指中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

　　近期北京市、上海市在發(fā)展共有產權住房方面動作頻頻。北京市出臺了《共有產權住房管理暫行辦法》，明確了未來5年供應25萬套共有產權住房的目標。北京市住建委明確，共有產權住房落戶、入學和普通商品住房政策一致。

　　截至2016年底，上海市已供應共有產權保障住房8.9萬套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件，并明確了下一步發(fā)展目標。

　　住建部要求，發(fā)展共有產權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象范圍，建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規(guī)則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務，確保共有產權住房是用來住的，不是用來炒的。

　　住建部稱，將密切跟蹤北京市、上海市共有產權住房試點工作進展情況，加強指導，及時總結經(jīng)驗。

　　今年下半年以來，中國有超過20個城市發(fā)布房地產調控相關政策，增加租賃房源供應，增加限價商品房供應，增加共有產權住房供應等成為主要手段，租購并舉的住房制度正在許多地方逐漸興起。

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