進(jìn)入6月份，一線城市成交面積下滑明顯，降幅同比接近五成，而在這之前，一線城市新房均價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)回落8個(gè)月。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份第二周（6.12-6.18），其重點(diǎn)監(jiān)測的27個(gè)城市成交面積同比整體下降28.5%，其中18個(gè)城市均有所下降。其中一線城市成交面積環(huán)比下降8.6%，同比下滑45.6％，降幅接近五成，三線代表城市則小幅增長。

　　數(shù)據(jù)還顯示，2017年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比下降1.11%，近半數(shù)城市環(huán)比下滑，同比亦下降25.42%。

　　今年以來，武漢（樓盤）、上海（樓盤）和廣州（樓盤）成交面積仍穩(wěn)居前三。從累計(jì)同比來看，中指監(jiān)測的重點(diǎn)城市成交均呈下降態(tài)勢，南京（樓盤）同比降幅較為明顯，達(dá)59.56%，其次是深圳（樓盤），降幅接近六成。

　　而今天國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況則顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　其中，北上廣深四個(gè)一線城市中，除了廣州環(huán)比有所上漲外，其他城市新房均價(jià)環(huán)比停漲或下滑。具體來看，北京（樓盤）、上海5月新房價(jià)格環(huán)比為0.0%（前值-0.2%），深圳5月新房價(jià)格環(huán)比下降0.6%（前值0.0%），而廣州5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%（前值+1.4%），同比+19.5%（前值+21.7%）。

　　據(jù)測算，截至5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，70個(gè)大中城市中房價(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加。5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)；漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)；漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。

　　伴隨著多個(gè)城市的樓市下行，房企的銷售額也開始下降，公開數(shù)據(jù)顯示，10家品牌房企中，6家銷售額環(huán)比下降，其中，碧桂園降幅明顯，環(huán)比下降25.12%，綠城中國次之環(huán)比下降19.15%，富力則環(huán)比降幅最小，為0.82%；世茂房地產(chǎn)環(huán)比漲幅較大，為13.02%。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，其重點(diǎn)監(jiān)測的品牌房企拿地節(jié)奏也開始放緩，5月份累計(jì)新增土地面積487.96萬平方米，環(huán)比下降6.45%；規(guī)劃建筑面積為1024.88萬平方米，環(huán)比下降13.45%；拿地成本573.44億元，環(huán)比下降38.28%。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份碧桂園拿地?cái)?shù)量最多，攬地26宗，增加土地儲備133.57萬平方米；中國恒大拿地17宗，增加土地儲備113.3萬㎡；其他房企中，保利拿地8宗，中海7宗，富力5宗，金地和世茂各4宗，萬科、綠城和龍湖各3宗。

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