近兩年來隨著樓市紅利的放大，不少業(yè)主都加入了購房大軍的隊伍中，但奈何樓市紅利放大，房價也是一路飆升，這也讓不少人為之苦惱，雖說荊州還有不少5k、6k左右的項目，但其實大部分的樓盤均價早已經(jīng)突破8000+/平，可謂購房門檻直線提升。

那房價的一路飆升，自然會有人希望買到更加便宜的房子，畢竟不是任何人家里都可以隨隨便便拿出幾十萬買房，還不受到任何影響的，因此，有部分低于市場價的房源也會呈現(xiàn)在市民眼前，那么這些房子真的能買嗎？

下面還是跟著小編一起來看看，有哪些房子就算再便宜都不能買！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

1、爛尾樓

爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。

看到上述的解釋，小編相信大家已經(jīng)明白的差不多了，爛尾樓也就是因一些因素而無法繼續(xù)開發(fā)的項目，這種房子既不能正常銷售，更無法辦理貸款、房產(chǎn)證等，因此就算買了很可能也就直接是上當(dāng)受騙了。

2、交易受到限制的房子

如今隨著各大城市相繼出臺限售、限購等政策，很多房源也就相應(yīng)會受到一定限制，其中限售的房源也就是意味買了是無法立即進行轉(zhuǎn)手的，因此購房的業(yè)主要隨時關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的一些政策變動，仔細研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會影響自己的居住和使用。

3、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

看完上述解釋您應(yīng)該也明白了，小產(chǎn)權(quán)房與正規(guī)的商品房是不同的，它沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，自然也意味著不能在房管局進行備案，當(dāng)然，也不能辦理房產(chǎn)證。

4、房齡太老的二手房

在新房價格逐漸攀升的狀態(tài)下，很多業(yè)主也會轉(zhuǎn)戰(zhàn)考慮二手房，雖說二手房大部分為現(xiàn)房，有的還帶有裝修，但在購買時的手續(xù)、稅費會比新房多得多，況且如今住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，在看二手房時，一定要注意房子的房齡，如果房齡太老，不僅會影響到平時的生活，也意味著沒多久就要進行產(chǎn)權(quán)續(xù)費，從而哪怕價格低于新房，也是非常不劃算的。

（以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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