隨著房價(jià)的不斷上漲，買一套房子可能要花費(fèi)整個(gè)家庭的積蓄。所以，購房者在買房前一定要做好各項(xiàng)預(yù)算。有很多預(yù)算購房者可能不會(huì)提前想到，比如各種稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等。一起來看看這篇關(guān)于購房要做哪些預(yù)算的文章吧。

　　首付能力是在買房之前必須要計(jì)算的。購房者手中的資金決定首付的比重，但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負(fù)擔(dān)。購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

　　如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30％左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時(shí)，最好預(yù)留出一年的按揭款。

　　隨著房價(jià)的一路飆升，每平米我們都要精打細(xì)算，要根據(jù)家庭人口數(shù)量和資金實(shí)力來計(jì)算。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)算的。

　　稅費(fèi)在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)大的比重，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。而買新房和買二手房所需繳納的稅費(fèi)還有所不同。二手房的購買，需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。由于稅費(fèi)各個(gè)城市和地區(qū)略有不同，因此小編就不一一在此詳細(xì)講解了。這些稅費(fèi)加起來也不算是一個(gè)很小的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

　　交房的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)要求購房者繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯、治安等。物業(yè)費(fèi)每個(gè)月大概數(shù)百元，如果考慮不周的話，買房時(shí)會(huì)面臨尷尬，所以買房前有必要了解物業(yè)費(fèi)詳情。

　　購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費(fèi)用，為了防止到時(shí)候出現(xiàn)問題，最好在購房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好，確保拿到房以后，裝修進(jìn)程就能夠順利開展。

　　需要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計(jì)算出自己的養(yǎng)房能力。因?yàn)樯唐贩恳坏┦鄢鲋?，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在買房時(shí)就有可能造成失策。

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