隨著天氣越來越冷，眨眼間一月份也已經(jīng)過去二十天了，看著日歷上偷偷溜走的時間，您會發(fā)現(xiàn)距離春節(jié)日子已經(jīng)開始倒計時了，并且一年一度的春運也在今天正式拉開帷幕，相信有很多在外打拼的筒子，此刻正在返鄉(xiāng)的列車上憧憬著回家的場景。臨近年關(guān)時間，大街小巷也開始裝扮，營造出過年的熱鬧氣氛，并且打折清倉的促銷活動也不在少數(shù)，當(dāng)然，房地產(chǎn)開發(fā)商為了回籠資金與吸引客戶也會在年底做相應(yīng)的促銷活動，我們都知道，全裝修交付政策即將落實，這也意味著未來市場上的毛坯房會逐漸減少，全裝修交付將成為地產(chǎn)界的主導(dǎo)規(guī)劃，那么，在購買精裝房時我們應(yīng)該注意什么呢？并且購房有哪些陷阱呢？下面就跟著小編一起看看吧！

　　購買精裝房需要注意什么？

　　1、開發(fā)商

　　購房的筒子應(yīng)該都知道，開發(fā)商的實力將會與房屋的整體情況掛鉤，因此在預(yù)算允許的情況下，盡可能選擇比較大型的開發(fā)商。管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商它們對于自帶的精裝修效果也會加以考量，自然效果與質(zhì)量也會更讓人放心。

　　2、樣板間

　　每一個精裝修項目都會根據(jù)不同的戶型，做出不同風(fēng)格的樣板間，一般直接做在實際樓棟里的樣板間會更有說服力，業(yè)主進入樣板間要仔細觀察整體樣板間的格局與硬裝，畢竟交付時是沒有軟裝搭配的，從而硬裝也會成為交付的重點對象。

　　3、購房合同

　　與毛坯房不同的是精裝修的合同會帶有一份裝修細則，這里面不僅會有裝修包含哪些項目，還會包含房屋內(nèi)所用材料的型號、顏色、規(guī)格、性能與等級等，從而要仔細核對購房合同，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

　　4、交付標(biāo)準

　　精裝修交付是包含了所有硬裝項目，例如水電、熱水器、淋浴、廚房用具、櫥柜、馬桶等這些不能移動的產(chǎn)品則稱之為硬裝，其他的例如房屋結(jié)構(gòu)、公攤面積等項目會全部寫進交付標(biāo)準內(nèi)，從而業(yè)主需要了解具體情況后再考慮是否購買。

　　5、承接裝修的裝修公司與資質(zhì)

　　精裝修里的裝修工程這一塊的都是包給一些裝修公司了，自然能夠跟開發(fā)商合作的一定是具有營業(yè)執(zhí)照且通過年檢的裝飾公司，這時我們需要從側(cè)面去了解，如查看該公司的辦公環(huán)境、了解公司內(nèi)是否有知名設(shè)計師，去衡量裝飾公司在行業(yè)內(nèi)的水準，在參觀樣板間的時候也能夠直接觀摩施工工藝的水平及規(guī)范程度。

　　購房陷阱

　　1、材料品牌

　　雖說購房合同內(nèi)會包含裝修所用的產(chǎn)品信息，但是需要警惕的是“一等”、“高檔”等字眼，畢竟帶有這些字眼的產(chǎn)品看不到品牌、型號、名稱等信息，自然在收房時也沒辦法判斷材料是否與購房時承諾的一致，因此對建材有一定認知度還是有必要的。

　　2、保修期

　　一般情況下來說，精裝房在交付時多多少少都會有些問題，那問題歸誰處理呢？按常理來說精裝房的保修期都為兩年，因此在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

  　３、先收房再驗房

　　在房屋達到交付標(biāo)準時，開發(fā)商會通知業(yè)主收房以及繳納一些維修基金、物業(yè)費等費用，此時我們要注意的是不管是精裝還是毛坯房，都是需要先驗收再收房的，如果直接收房則代表房屋沒有任何問題，因此后續(xù)反饋的問題則會很難再第yi時間得到解決；從而在初步驗房時需要仔細查看，反饋問題后也要等開發(fā)商維修后再次驗收，以免對后續(xù)的軟裝造成不必要的影響。

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